2024寫字間出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的寫字間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述寫字間，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物甲方出租給乙方的寫字間位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，寫字間總租金為每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每季度預付，每季度租金為__________元，每季度前__________日內支付。3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任1.租賃期內，寫字間及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__________日內，向保險公司投保寫字間及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方留存。第七條提前解除合同1.租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方解除合同通知之日起__________日內，與乙方協(xié)商解除合同的事宜。3.提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任1.甲方未按照約定提供寫字間或提供的寫字間不符合約定的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。第九條其他約定1.寫字間的產權及使用權歸甲方所有，乙方只享有租賃權。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核驗對方的身份證明文件和相關信息。2.明確寫字間的具體位置和面積，以免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述寫字間的位置和面積，可附上相關地圖或平面圖。3.租金及支付方式的條款要明確，避免因誤解導致支付困難。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和時間，以及發(fā)票提供事項。4.押金條款要清晰，確保雙方在合同解除或終止時的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還條件和時間。5.維修責任要明確劃分，以免在使用過程中產生爭議。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任的承擔方及例外情況。6.保險購買責任要明確，確保乙方在租賃期間有足夠的保障。解決辦法：在合同中明確乙方的保險購買責任及保險單副本提交要求。7.提前解除合同的條款要詳細，以免在實際操作中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計算方式和時間。8.違約責任要明確，以便在違約情況發(fā)生時有法可依。解決辦法：在合同中詳細列出違約情形及相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字間所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字間使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方寫字間而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務，提前支付給甲方的財產擔保。6.維修責任：指因租賃物損壞或故障時，雙方承擔的修復和維修責任。7.保險：指乙方為租賃物及附屬設施投保的保險，以保障雙方在意外損失時的權益。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。9.提前解除合同：指在合同有效期內，雙方或一方按照合同約定提前終止合同的行為。10.寫字間：指雙方約定的用于辦公、會議、接待等商務活動的場所。應用場合：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字間作為辦公場所的情況。2.商務租賃：適用于租賃寫字間進行商務活動，如會議、接待等。3.短期租賃：適用于短期租賃寫字間需求，如項目周期性需求等。4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)、商務中心、辦公樓等寫字間租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.訪客管理：乙方應遵守寫字間的訪客管理制度，提前通知甲方重要訪客，并在來訪時進行登記。3.安全管理：乙方應遵守寫字間的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。4.環(huán)境保護：乙方應遵守寫字間的環(huán)境保護規(guī)定，不得亂丟垃圾，保持環(huán)境整潔。5.網絡使用：乙方如需使用甲方提供的網絡服務，應遵守相關的網絡