正規(guī)抵押合同范本

正規(guī)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），并愿意將該抵押物作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供一筆金額為XX萬元人民幣的貸款，以解決甲方的資金需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1抵押物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)。

1.2貸款金額：指甲方向乙方借款的金額，即XX萬元人民幣。

1.3貸款期限：自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按本合同約定將抵押物提供給乙方作為貸款的擔(dān)保。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。

2.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃按時還款。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供貸款。

2.5乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.6乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取抵押物處置等措施。

三、價格與支付條件

3.1乙方同意向甲方提供貸款金額為XX萬元人民幣。

3.2甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方還款：

①自本合同簽訂之日起，每月XX日支付貸款利息，貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。

②自貸款發(fā)放之日起，每滿一年，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金的XX%。

四、履行期限

4.1本合同的貸款期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

4.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，逾期罰息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%計算。

5.2甲方未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

5.3乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY有限公司

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決資金需求，將其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，向乙方申請貸款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押物，乙方按照約定向甲方發(fā)放貸款，并在甲方履行還款義務(wù)的前提下，保障雙方權(quán)益。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.抵押物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)。

2.貸款金額：指甲方向乙方借款的金額，即XX萬元人民幣。

3.貸款期限：指甲乙雙方約定的自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

①甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請貸款。

②甲方應(yīng)按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。

③甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時還款，并支付約定的貸款利息。

④甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。

⑤甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

⑥甲方在抵押物處置時，有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

①乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

②乙方在甲方提供抵押物并符合貸款條件的情況下，有義務(wù)按照約定發(fā)放貸款。

③乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取抵押物處置等措施。

④乙方應(yīng)保障甲方在合同約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款。

⑤乙方在甲方提前還款時，有義務(wù)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

⑥乙方在抵押物處置過程中，應(yīng)依法進(jìn)行，并保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款及支付方式如下：

1.乙方同意向甲方提供貸款金額為XX萬元人民幣。

2.甲方采用以下支付方式：

①貸款發(fā)放：乙方在甲方提供抵押物并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

②還款：甲方按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他乙方認(rèn)可的方式向乙方支付貸款利息和本金。

3.甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點支付款項：

①貸款發(fā)放之日起，每月XX日支付當(dāng)月貸款利息。

②自貸款發(fā)放之日起，每滿一年，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金的XX%。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.貸款期限：自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

2.還款計劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時償還貸款利息和本金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

①貸款發(fā)放日：本合同簽訂后，乙方在甲方辦理完畢抵押物相關(guān)手續(xù)后的XX個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

②每月還款日：自貸款發(fā)放之日起，每月XX日為還款日。

③一次性還款日：自貸款發(fā)放之日起，每年到期日為一次性還款日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

①甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，逾期罰息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%計算。

②甲方未按約定提供抵押物的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

③甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物原狀，并支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

2.乙方違約情形及后果：

①乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

②乙方在甲方履行還款義務(wù)的情況下，擅自變更合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的XX%。

③乙方在抵押物處置過程中，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.不可抗力責(zé)任免除條件：

①一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)在合理期限內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

②受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時免除其違約責(zé)任。

③雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由法院判決各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

①甲方按約定履行完畢還款義務(wù)，乙方解除抵押權(quán)。

②雙方達(dá)成一致，提前終止本合同。

③一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記、貸款結(jié)清等。

第十條附則

1.本合同未