超市承租合同范本簡(jiǎn)單

超市承租合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并運(yùn)營(yíng)的超市管理有限公司，擁有豐富的超市經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源；乙方為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的商業(yè)管理有限公司，有意承租甲方所屬的商業(yè)物業(yè)開設(shè)超市。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于開設(shè)超市。

二、本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得物業(yè)的合法所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租該物業(yè)的權(quán)利；

2.乙方具備承租物業(yè)所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。

三、本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物環(huán)境。

四、雙方特此聲明，本合同簽訂前，已充分了解并評(píng)估了合作風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，供乙方開設(shè)超市使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供物業(yè)供乙方承租，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用；

2.乙方在承租物業(yè)內(nèi)開設(shè)超市，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保超市的順利運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物體驗(yàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、倉儲(chǔ)空間、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。

2.超市：指乙方在物業(yè)內(nèi)開設(shè)的，面向公眾銷售日常生活用品、食品等商品的零售商店。

3.合同期：指本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將物業(yè)按約定條件交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自變更物業(yè)用途或處分物業(yè)；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的支持與配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，自主開展超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)超市的內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的日常管理，確保物業(yè)的整潔、安全、有序；

6.乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)或以其他方式處置物業(yè)；

7.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀，如有損壞，應(yīng)予以賠償；

8.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，按物業(yè)實(shí)際使用面積計(jì)算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：XX超市管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，開戶行：XX銀行XX分行。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前叁個(gè)月通知對(duì)方不再續(xù)約。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除或雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或擅自變更物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方法為：合同未履行期限的租金總額×30%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期租金×20%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)或以其他方式處置物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同未履行期限的租金總額×30%。

3.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方法為：合同未履行期限的租金總額×30%。

4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，繼續(xù)按照合同的約定履行各自的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.物業(yè)平