海外監(jiān)理服務(wù)合同范本

海外監(jiān)理服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中國某市區(qū)某大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY海外監(jiān)理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：某國某市區(qū)某大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擬在某國進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，為保證項目的順利實施和工程質(zhì)量，甲方擬委托具有豐富經(jīng)驗的乙方提供海外監(jiān)理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供海外監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有某國房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用權(quán)，并擬對該項目進行開發(fā)建設(shè)。

2.乙方具備海外監(jiān)理服務(wù)的豐富經(jīng)驗，具備專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

3.雙方在前期溝通中，已就監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、進度等達(dá)成一致意見。

4.為保證項目順利實施，甲方同意委托乙方提供海外監(jiān)理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。

二、合同目的

甲方委托乙方提供海外監(jiān)理服務(wù)的目的在于：確保項目按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度計劃順利進行，降低項目風(fēng)險，提高項目投資效益。

三、合同范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方某國房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、合同履行等方面。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供監(jiān)理報告、建議、預(yù)警等信息，確保甲方及時了解項目實施情況。

3.乙方應(yīng)積極參與甲方的項目協(xié)調(diào)會、專題會議等，為甲方提供專業(yè)意見和建議。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：已取得項目土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)建設(shè)的合法資格；提供的項目資料真實、完整、有效。

2.乙方聲明：具備提供海外監(jiān)理服務(wù)的合法資格，具備專業(yè)的技術(shù)團隊和良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)；將按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

六、合同解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX集團有限公司

乙方（蓋章）：YY海外監(jiān)理服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方某國房地產(chǎn)開發(fā)項目按照約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度計劃順利進行，降低項目風(fēng)險，提高項目投資效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方對項目進行全面監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、進度、安全、合同履行等方面。

2.乙方提供監(jiān)理報告、建議、預(yù)警等信息，確保甲方及時了解項目實施情況。

3.乙方積極參與甲方的項目協(xié)調(diào)會、專題會議等，為甲方提供專業(yè)意見和建議。

第二條定義

1.“項目”指甲方在某國開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

2.“監(jiān)理服務(wù)”指乙方提供的對項目進行全面監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、咨詢等服務(wù)。

3.“竣工驗收”指項目按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供項目監(jiān)理報告、建議、預(yù)警等信息。

c.甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費用，保障乙方正常開展監(jiān)理工作。

d.甲方應(yīng)提供項目所需的資料、文件，為乙方提供必要的辦公條件。

e.甲方應(yīng)遵守合同約定，積極配合乙方開展監(jiān)理工作。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定，對項目進行全面監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度、安全等符合要求。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的資料、文件，以便于開展監(jiān)理工作。

c.乙方應(yīng)按時提供監(jiān)理報告、建議、預(yù)警等信息，確保甲方及時了解項目實施情況。

d.乙方應(yīng)積極參與甲方的會議，為甲方提供專業(yè)意見和建議。

e.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目順利實施。

f.乙方對在監(jiān)理過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密義務(wù)。

g.乙方不得將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供監(jiān)理服務(wù)的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體支付方式如下：

a.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方按季度向甲方提交已完成的監(jiān)理工作量和相關(guān)費用清單，甲方在收到清單后15個工作日內(nèi)支付該季度的監(jiān)理費用。

c.項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的最終監(jiān)理報告和費用清單后15個工作日內(nèi)，支付剩余的合同總價款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方按季度提交監(jiān)理工作量和費用清單。

c.甲方在收到乙方提交的監(jiān)理報告和費用清單后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

d.項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同總價款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或監(jiān)理費用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和項目信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

c.乙方未經(jīng)甲方同意將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的計算方式：違約金=逾期支付金額×千分之五×逾期天數(shù)。

4.雙方同意，違約金不足以彌補損失時，受損失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行期限將相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)就合同無法履行部分進行友好協(xié)商，尋求解決方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解，積極履行判決或裁定。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至合同中注明的通信地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除和終止情形外，任何一方有權(quán)在合同履行期間提出終止合同。提出終止的一方應(yīng)提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可終止本合同。

4.合同的解除和終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律