北京自住房合同模板

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標(biāo)題：北京自住房合同模板

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

鑒于甲乙雙方就位于北京市的自住房一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）達(dá)成買賣意向，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為____平方米。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方房屋所有權(quán)的情況。

2.3買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋購買價(jià)款，并按照合同約定的時(shí)間和方式承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。

2.4買方在簽訂合同之日起____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金。定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定辦理退房手續(xù)，但需支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。買方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。

第三條房屋價(jià)款及支付方式

3.1雙方同意，房屋的購買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）買方在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；

（2）買方應(yīng)自首付款支付之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)___元。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

4.2雙方應(yīng)共同向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

4.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2本合同的解除或者終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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