私人房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年

?私人房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為首付款。a.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付____萬元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付____萬元；c.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付____萬元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定的方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。4.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明。見證人：__________見證人簽字：__________見證日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他法律瑕疵。2.核實房屋狀況：乙方應(yīng)對房屋的實際狀況進行核實，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，確保房屋符合合同描述。3.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細約定房屋的交易價格及支付方式，包括首付款和后續(xù)付款的時間和金額。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，并按照約定的期限履行相關(guān)手續(xù)。5.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，具有唯一性。2.所有權(quán)人：指對某一物品擁有所有權(quán)的人，即對該物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.簽字（或蓋章）：指合同當事人對合同內(nèi)容表示認可并承擔法律責任的行為。4.法律約束力：指合同對當事人具有法律效力，當事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同將承擔法律責任。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.法律瑕疵：指在法律上存在缺陷或不完善的情況，可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件具有審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級別管轄。8.訴訟：指合同當事人向法院提起的，請求法院對合同爭議進行審判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割時，多個繼承人中的一方希望將繼承的房屋出售以分配遺產(chǎn)。補充條款：考慮到家庭和諧與遺產(chǎn)分割的公平性，雙方同意在合同中增加一條，若因遺產(chǎn)分割引起的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過家族內(nèi)部調(diào)解解決，調(diào)解不成的，再依照合同約定的爭議解決方式處理。2.場合：房屋為共有財產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一，需要其他共有權(quán)人同意出售。補充條款：甲方作為共有權(quán)人之一，應(yīng)在本合同簽訂前取得其他共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的利息。3.場合：房屋買賣涉及未成年子女的份額，需要監(jiān)護人代為處理。補充條款：甲方確認其出售的房屋中包含未成年子女的份額，甲方作為法定監(jiān)護人，應(yīng)在本合同簽訂前取得未成年人保護機構(gòu)的同意，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：買方計劃購買房屋用于投資，希望了解房屋的市場潛力。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場分析報告，以幫助乙方評估投資潛力。若甲方未能提供或提供的信息存在誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證