2024年房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)：____________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述房產(chǎn)。（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、認(rèn)購(gòu)期限及解除條件1.認(rèn)購(gòu)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.解除條件：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)予以修復(fù)。五、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方日后查詢和引用。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式及房產(chǎn)基本情況，確保無誤。3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格與支付方式：明確認(rèn)購(gòu)價(jià)格和支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間和金額。4.認(rèn)購(gòu)期限與解除條件：注意認(rèn)購(gòu)期限的約定，以及解除合同的條件和后果。5.交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收程序，確保交付的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理：了解物業(yè)管理服務(wù)的提供及費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如基本信息有誤，應(yīng)立即更正并在合同中注明更改事項(xiàng)。2.支付問題：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.解除合同：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。4.交付與驗(yàn)收：如房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。5.物業(yè)管理：如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿，乙方可以按照合同約定向甲方提出。法律名詞解釋：認(rèn)購(gòu)協(xié)議書：雙方就購(gòu)買房產(chǎn)達(dá)成初步意向的書面協(xié)議。定金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。首付款：購(gòu)房款項(xiàng)中的第一部分，通常在簽訂正式購(gòu)房合同前支付。余款：除定金和首付款外的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在合同中約定，如乙方需將房產(chǎn)用于出租，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持和咨詢服務(wù)。3.場(chǎng)合：乙方因工作原因可能經(jīng)常出差或調(diào)動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因無法親自處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，乙方有權(quán)授權(quán)第三方代為處理，包括但不限于驗(yàn)收、收房、物業(yè)管理等，甲方應(yīng)予以配合。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方滿意。5.場(chǎng)合：乙方希望確保房產(chǎn)周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)周邊一定范圍內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)影響乙方居住或投資的不利因素，如噪音污染、環(huán)境破壞等。合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.房產(chǎn)