房屋買(mǎi)賣(mài)意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)意向簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定履行支付購(gòu)房款等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（蓋章）：____________見(jiàn)證人（如需）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方需擁有完全的處分權(quán)。2.交易價(jià)格：雙方需明確房屋的交易價(jià)格，并在協(xié)議中注明大寫(xiě)金額以避免歧義。3.支付方式：明確定金、首付款和尾款的具體金額及支付時(shí)間。4.房屋交付及過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：明確雙方在未能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有處分權(quán)。2.法律咨詢：在簽訂協(xié)議前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.明確約定：在協(xié)議中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付和過(guò)戶時(shí)間等。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租等行為的權(quán)利。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對(duì)涉及訴訟的房屋進(jìn)行限制處分的措施。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房，買(mǎi)方無(wú)法親自到場(chǎng)進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)第三方代為辦理房屋交易相關(guān)事宜，并明確第三方代理的權(quán)限和責(zé)任。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等，并提供必要的指導(dǎo)和支持。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)房后進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全，適合裝修改造。4.場(chǎng)合：買(mǎi)方為投資購(gòu)房，希望了解房屋的市場(chǎng)潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。5.場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)房屋的質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證書(shū)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)