正規(guī)個(gè)人租房合同范本2024年

正規(guī)個(gè)人租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修與改造的審批第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第十章：房屋返還10.1返還條件10.2返還時(shí)間10.3返還驗(yàn)收第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保管14.5合同生效聲明第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋進(jìn)行的租賃交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同的字面含義、相關(guān)條款、合同目的、交易習(xí)慣以及合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明租賃雙方聲明，其在本合同中提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：，權(quán)屬人：，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利限制。3.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括______，房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠滿足正常居住需求。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好。6.2押金用途押金僅用于抵扣承租方應(yīng)支付的租金、違約金或房屋設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。6.3押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給承租方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。緊急情況下，承租方可先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修，必須事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。8.2改造限制承租方不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造，任何改動(dòng)均需出租方書面同意，并符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修與改造的審批承租方應(yīng)將裝修或改造方案提交出租方審批，出租方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)給予答復(fù)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋，必須獲得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)讓限制出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前______日通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓事宜必須經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：房屋返還10.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租方。10.2返還時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______日內(nèi)返還房屋。10.3返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其設(shè)施設(shè)備狀況。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______個(gè)月租金。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房屋返還、租金結(jié)算及賠償?shù)仁乱?。第十三章：?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交出租方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______（簽字/蓋章）承租方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容合法有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的個(gè)人租房合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們補(bǔ)充和細(xì)化了合同的主要條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件清單及說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：出租方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：出租方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：出租方需提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。附件四：房屋租賃登記備案證明說(shuō)明：出租方需提供房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。附件五：房屋安全檢查報(bào)告說(shuō)明：出租方需提供房屋安全檢查報(bào)告，以證明房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單說(shuō)明：出租方需提供房屋租賃期間的保險(xiǎn)單，以保障房屋及承租方的權(quán)益。附件七：房屋維修和保養(yǎng)記錄說(shuō)明：出租方需提供房屋維修和保養(yǎng)的記錄，以證明房屋維護(hù)情況。附件八：租賃房屋使用守則說(shuō)明：出租方需提供租賃房屋使用守則，明確承租方在租賃期間的行為規(guī)范。附件九：房屋裝修或改造同意書說(shuō)明：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，需提供出租方的書面同意書。附件十：其他相關(guān)文件-說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、保險(xiǎn)單等。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自變更附件內(nèi)容，如需變更，必須經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的更新與補(bǔ)充更新機(jī)制說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如因客觀情況變化需要更新附件內(nèi)容，應(yīng)由相關(guān)方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)所有合同方協(xié)商一致后進(jìn)行更新。補(bǔ)充機(jī)制說(shuō)明：為確保合同的完整性和適應(yīng)性，合同方可協(xié)商一致，以書面形式對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充。四、附件的保管與使用保管責(zé)任說(shuō)明：所有附件應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)保管，確保附件的安全、完整。使用規(guī)定說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，任何一方需要使用附件，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并在出租方的監(jiān)督下使用。五、附件的法律適用本附件條款及說(shuō)明的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他附件的解釋權(quán)說(shuō)明：本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸出租方所有。附件的效力優(yōu)先說(shuō)明：在本合同與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的獨(dú)立性說(shuō)明：即使本合同部分無(wú)效，不影響附件的效力，附件仍然有效。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的個(gè)人租房合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的順利履行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋租賃登記備案證明附件五：房屋安全檢查報(bào)告附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單附件七：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件八：租賃房屋使用守則附件九：房屋裝修或改造同意書附件十：其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：出租方未按合同約定提供符合要求的房屋或承租方未按合同約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或出租方未按合同約定履行維修義務(wù)；任何一方未遵守合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由有權(quán)機(jī)關(guān)依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃登記備案：指出租方將房屋租賃合同向相關(guān)房屋管理部門進(jìn)行登記備案的行為。房屋設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)為居住使用而配備的各種固定或非固定設(shè)施和設(shè)備。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在出租方出售房屋時(shí)，承租方在同等條件下享有的優(yōu)先于其他人購(gòu)買該房屋的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的商會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，另一方