大院出租協(xié)議書2024年

?大院出租協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條大院基本情況1.1大院位置：位于__________。1.2大院面積：共計(jì)__________平方米。1.3大院用途：__________。第二條出租事項(xiàng)2.1甲方出租大院給乙方使用，乙方承租甲方大院，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3甲方保證大院在租賃期間具備正常使用條件，如因甲方原因?qū)е麓笤簾o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年____月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條大院使用及管理4.1乙方在使用大院期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在大院內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用大院，愛護(hù)大院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在大院內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方在進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)確保不影響大院的整體結(jié)構(gòu)和安全。4.4乙方在大院內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在大院內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.3甲方應(yīng)確保大院在租賃期間具備正常使用條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用大院。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用大院，愛護(hù)大院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方在大院內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方如未按約定提供大院，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息必須準(zhǔn)確無誤。3.大院基本情況：詳細(xì)描述大院的地理位置、面積及用途，確保雙方對(duì)大院情況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.出租事項(xiàng)：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.大院使用及管理：乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)則，包括裝修、改造的申請(qǐng)程序和責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供財(cái)產(chǎn)供他人使用的一方，本合同中為甲方。2.承租方：合同中使用他人提供財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。8.終止合同：合同自然到期或雙方協(xié)商一致，合同效力結(jié)束。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若大院用于舉辦文化活動(dòng)或市集補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在大院內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或市集，但乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間安排等，并確?；顒?dòng)安全、合法，不對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成影響。2.應(yīng)用場(chǎng)合：若大院用于教育機(jī)構(gòu)或兒童活動(dòng)場(chǎng)所補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在大院內(nèi)設(shè)置教育機(jī)構(gòu)或兒童活動(dòng)場(chǎng)所，乙方需保證所有設(shè)施安全可靠，符合兒童活動(dòng)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。3.應(yīng)用場(chǎng)合：若大院用于餐飲業(yè)或食品加工補(bǔ)充條款：乙方在使用大院進(jìn)行餐飲業(yè)或食品加工時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，保持環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，并確保所有食品加工過程符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：若大院用于藝術(shù)創(chuàng)作或展覽補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方在大院進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽，乙方需保證展示內(nèi)容健康向上，不含有違法信息，并在展覽結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)大院原狀。合同所需附件列表：1.大院平面圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注大院各部分位置、面積及用途。2.大院使用規(guī)范附件說明：甲方提供的關(guān)于大院使用和維護(hù)的具體規(guī)范和注意事項(xiàng)。3.安全協(xié)議附件說明：乙方承諾在大院內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，遵守安全規(guī)定，確?；顒?dòng)安全。4.環(huán)保承諾書附件說明：乙方承諾在大院使用期間，遵守環(huán)保法規(guī)，不污