2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本

2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義與解釋第二章：買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2定金支付4.3余款支付方式第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間5.3定金支付方式第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七章：房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收流程第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同生效時(shí)間第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋現(xiàn)狀附件13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于二手現(xiàn)房買賣的條款和條件，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的履行。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義如下：1.3.1“買方”指購買二手現(xiàn)房的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3.2“賣方”指出售二手現(xiàn)房的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3.3“房屋”指本合同項(xiàng)下交易的二手現(xiàn)房。第二章：買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：______；2.1.2買方地址：______；2.1.3買方聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：______；2.2.2賣方地址：______；2.2.3賣方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明2.3.1買方與賣方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方均聲明已充分了解房屋的權(quán)屬狀況及現(xiàn)狀。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于：______；3.1.2房屋建筑面積：______平方米；3.1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況：______。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封；3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況：______。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______；3.3.2房屋所有權(quán)人：______；3.3.3房屋權(quán)屬證明文件附于本合同附件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1雙方約定的房屋交易價(jià)格為：元（大寫：）。4.2定金支付4.2.1定金金額為房屋交易價(jià)格的______%，即______元；4.2.2定金支付時(shí)間為：______；4.2.3定金支付方式：______。4.3余款支付方式4.3.1余款支付方式為：______；4.3.2余款支付時(shí)間為：______；4.3.3余款支付條件：______。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.1.1定金數(shù)額為：______元。5.2定金支付時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.3定金支付方式5.3.1定金支付方式為：______；5.3.2買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶：______。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在買方支付定金后______日內(nèi)交付房屋。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及所有相關(guān)文件。6.3交付流程6.3.1交付流程包括：______；6.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的條件。7.2驗(yàn)收時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收流程7.3.1驗(yàn)收流程包括：______；7.3.2如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。以上為合同前7個(gè)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)按未支付金額的______%向賣方支付違約金。8.2.2如賣方未按期交付房屋，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的______%向買方支付違約金。8.3賠償責(zé)任8.3.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何合同內(nèi)容的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1雙方同意，爭議解決首選訴訟方式。10.2.2如雙方同意仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同備案11.2.1賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。11.2.2備案手續(xù)完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章且定金支付完成之日起生效。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀附件13.2.1房屋現(xiàn)狀照片；13.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件；13.3.2房屋買賣雙方授權(quán)委托書（如有）。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1買方（簽字）：______；14.1.2賣方（簽字）：______。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)與保存14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應(yīng)妥善保存合同，以備日后查詢。14.5合同生效聲明14.5.1雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容已閱讀并理解，同意遵守合同各項(xiàng)條款。14.5.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的二手現(xiàn)房買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。以下為附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、房屋權(quán)屬證明附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1.1賣方需提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。1.1.2復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的所有頁面，確保信息的完整性。1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件1.2.1如房屋存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制，賣方需提供相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件。1.2.2所有他項(xiàng)權(quán)利證明文件應(yīng)清晰、完整，以便買方進(jìn)行核實(shí)。二、房屋現(xiàn)狀附件2.1房屋現(xiàn)狀照片2.1.1賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備。2.1.2照片應(yīng)清晰顯示房屋的每一個(gè)角落，確保買方能夠全面了解房屋現(xiàn)狀。2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單2.2.1賣方需提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、購買日期等信息。2.2.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)與房屋現(xiàn)狀照片相匹配，確保買方能夠準(zhǔn)確了解房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。三、房屋交易相關(guān)文件3.1房屋買賣雙方身份證明文件復(fù)印件3.1.1買賣雙方均需提供身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.1.2身份證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便在必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。3.2房屋買賣雙方授權(quán)委托書3.2.1如買賣雙方中有一方無法親自參與交易，需提供授權(quán)委托書。3.2.2授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由授權(quán)人簽字或蓋章。四、房屋交易流程說明4.1定金支付流程4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付定金。4.1.2定金支付完成后，賣方應(yīng)出具定金收據(jù)，并加蓋公章或個(gè)人簽名。4.2余款支付流程4.2.1余款支付應(yīng)在房屋交付前完成，買方應(yīng)按照約定的金額和方式支付余款。4.2.2余款支付完成后，賣方應(yīng)出具余款收據(jù)，并加蓋公章或個(gè)人簽名。4.3房屋交付流程4.3.1賣方應(yīng)在收到全部房款后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件和流程交付房屋。4.3.2房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任說明5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明5.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、滅失等。5.1.2房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、滅失等。5.2違約責(zé)任說明5.2.1如買方未按時(shí)支付定金或余款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可解除合同。5.2.2如賣方未按期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可解除合同。六、爭議解決說明6.1爭議解決流程6.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。6.1.2如雙方同意仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則，并在合同中予以明確。6.2法律適用說明6.2.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2.2如合同涉及跨國交易，雙方可協(xié)商確定適用的法律。七、其他約定說明7.1保密條款說明7.1.1買賣雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。7.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。7.2不可抗力說明7.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。7.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行問題。7.3通知與送達(dá)說明7.3.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。7.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障買賣雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單買賣雙方身份證明文件復(fù)印件授權(quán)委托書（如有）定金支付憑證余款支付憑證房屋交付確認(rèn)書其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：買方未按時(shí)支付定金或余款賣方未按期交付房屋任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。定金：為保證合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。余款：除定金外，買方應(yīng)支付給賣方的房屋交易剩余金額。交付：指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意，可將爭議提交至合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同內(nèi)容的任何變更需雙方