2024年房產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本

?2024年房產(chǎn)銷售經(jīng)理合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、合同主體1.1甲方為合法成立的房產(chǎn)銷售企業(yè)，具備獨立法人資格，有權(quán)簽訂本合同。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人，具備房產(chǎn)銷售管理經(jīng)驗及能力。二、合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、乙方職責(zé)3.1乙方擔(dān)任甲方房產(chǎn)銷售經(jīng)理，負責(zé)甲方房產(chǎn)項目的銷售管理工作。3.2乙方應(yīng)全面負責(zé)甲方房產(chǎn)項目的銷售策劃、市場推廣、團隊建設(shè)、客戶服務(wù)等工作。3.3乙方應(yīng)確保銷售團隊完成甲方制定的年度銷售目標(biāo)。3.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方的合法權(quán)益。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公設(shè)施、銷售資料等支持。4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方報酬。4.3甲方有權(quán)對乙方的銷售管理情況進行監(jiān)督、考核。4.4甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的職位及工作內(nèi)容。五、乙方報酬5.1乙方的基本年薪為人民幣______元，按月支付。5.2乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)績給予相應(yīng)的提成。5.3乙方享有甲方提供的各項福利待遇。六、保密條款6.1乙方在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反合同約定，未按時支付乙方報酬的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付報酬的______%。7.3乙方違反合同約定，未完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同。八、合同解除與終止8.1合同期滿，本合同自動終止。8.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法成立的企業(yè)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方均具有簽訂合同的資格。2.合同期限：明確合同的生效日期和期限，以及續(xù)約條款。3.權(quán)利與義務(wù)：詳細列出乙方的工作職責(zé)及甲方應(yīng)提供的支持和報酬。4.報酬條款：明確乙方的薪資結(jié)構(gòu)，包括基本年薪、提成及福利待遇。5.保密條款：強調(diào)乙方對甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違反合同約定的責(zé)任及違約金計算方式。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方為房產(chǎn)銷售企業(yè)，乙方為房產(chǎn)銷售經(jīng)理。2.民事行為能力：指個人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.書面續(xù)約協(xié)議：雙方在合同期限屆滿后，以書面形式達成繼續(xù)履行合同的協(xié)議。4.監(jiān)督、考核：甲方對乙方的工作進行監(jiān)督管理和業(yè)績評估的過程。5.提成：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，甲方支付給乙方的額外報酬。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場合及補充條款：1.跨區(qū)域合作：如果甲方的房產(chǎn)項目分布在不同的城市或地區(qū)，乙方可能需要經(jīng)常出差或駐扎在其他城市。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因公出差產(chǎn)生的合理交通和住宿費用，并確保乙方享有當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱蜕顥l件。2.新項目啟動：當(dāng)甲方有新項目啟動時，乙方可能需要額外的資源和支持來推動銷售。補充條款：在新項目啟動階段，甲方應(yīng)提供額外的市場調(diào)研和營銷預(yù)算支持，以確保乙方能夠有效地開展銷售工作。3.銷售旺季：在房產(chǎn)市場的銷售旺季，乙方可能需要加班或采取特別的銷售策略。補充條款：在銷售旺季，甲方應(yīng)考慮給予乙方額外的獎金或激勵措施，以鼓勵乙方和銷售團隊達成更高的銷售目標(biāo)。4.市場低迷期：市場低迷時，銷售業(yè)績可能會受到影響，乙方可能面臨較大的工作壓力。補充條款：在市場低迷期，甲方應(yīng)與乙方共同制定應(yīng)對策略，并考慮適當(dāng)調(diào)整銷售目標(biāo)，以保持團隊的士氣和穩(wěn)定性。合同所需附件列表：1.乙方的