空白房屋租賃合同模板2024年

空白房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)租賃期限的條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定7.2改造與裝修審批流程7.3改造與裝修的恢復(fù)責(zé)任第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2送達(dá)的地址12.3通知的效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱(chēng)的“房屋”是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，位于______的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于______，具體地址為：______。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共______層，房屋朝向?yàn)開(kāi)_____。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施與設(shè)備：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3延長(zhǎng)租賃期限的條件如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2租金支付周期租金按______支付，即每______個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的以下賬戶(hù)：______。第五章：押金5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3維修與修繕?lè)课萑缬龇且曳皆蛟斐傻膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：房屋改造與裝修7.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2改造與裝修審批流程乙方應(yīng)向甲方提交改造或裝修的詳細(xì)計(jì)劃，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。7.3改造與裝修的恢復(fù)責(zé)任租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造或裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在提前______天通知乙方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)租或甲方如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶓?yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件或短信等形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址乙方的送達(dá)地址為：，甲方的送達(dá)地址為：。12.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，為確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說(shuō)明。本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。一、多方參與的定義及參與方權(quán)利義務(wù)1.1多方參與定義本合同所指的“多方參與”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還有其他參與方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）共同參與房屋租賃的行為。1.2參與方權(quán)利義務(wù)各方應(yīng)根據(jù)合同約定，享有權(quán)利并履行義務(wù)。各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。二、參與方的加入與退出2.1加入條件任何希望加入本合同的第三方，必須得到甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽署加入?yún)f(xié)議。2.2退出機(jī)制參與方在滿(mǎn)足合同約定的條件下，可以退出合同。退出時(shí)應(yīng)提前通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、房屋使用與管理3.1共同使用房屋由甲方、乙方及丙方共同使用，各方應(yīng)協(xié)商確定使用規(guī)則和時(shí)間分配。3.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行日常管理。四、租金及費(fèi)用的分?jǐn)?.1租金分?jǐn)傋饨鹩杉追?、乙方和丙方根?jù)使用面積或使用時(shí)間的比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偡课莸娜粘＞S護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等由各方按約定比例分?jǐn)?。五、房屋改造與裝修5.1改造與裝修的協(xié)商任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須征得其他各方的書(shū)面同意。5.2費(fèi)用承擔(dān)改造或裝修的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)果分?jǐn)?。六、違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)8.1通知的形式各方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件或短信等形式進(jìn)行通知。8.2送達(dá)的地址各方的送達(dá)地址應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并在變更后及時(shí)更新。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如一方違反合同條款，其他各方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、附加條款10.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同的生效11.1生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)及保存本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、其他12.1合同解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3完整協(xié)議本附件條款與主合同一起構(gòu)成完整的房屋租賃合同，是各方權(quán)利義務(wù)的完整表述。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的房屋租賃合同提供更明確、更全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀照片租賃房屋改造或裝修申請(qǐng)表租賃房屋使用規(guī)則及時(shí)間分配表租金及費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)房屋維護(hù)及修繕記錄表違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法說(shuō)明爭(zhēng)議解決流程圖各方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)合同變更或解除的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋違反房屋使用規(guī)則或時(shí)間分配未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎夥綄⒎课莸乃袡?quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，各方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約時(shí)，其他各方可依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，返還房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人租賃：適用于個(gè)人之間的房屋租賃。企業(yè)租賃：適用于