2024南通市房地產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________（買受人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1該房地產(chǎn)位于南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3土地使用權性質(zhì)：_______年_______月_______日取得，土地使用權證號為：________________。第二條房地產(chǎn)轉讓2.1出賣人同意將該房地產(chǎn)的所有權依法轉讓給買受人。2.2買受人同意購買該房地產(chǎn)，并支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2買受人應按照本合同約定的付款方式，分_______期向出賣人支付房價款。3.3買受人支付房價款的方式為：_______期銀行轉賬，每期付款金額為_______元；_______期現(xiàn)金支付，支付金額為_______元。第四條房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應自房屋交付之日起，依法辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條合同的履行、違約責任及爭議解決5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，出賣人和買受人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權屬轉移登記完畢之日終止。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應確認出賣人和買受人的主體資格，確保雙方均為具備購房資格的合法主體。解決辦法：要求出賣人和買受人提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實其主體資格。2.房屋所有權與土地使用權：確保出賣人擁有該房地產(chǎn)的所有權和土地使用權，且權利清晰無爭議。解決辦法：查閱房屋所有權證/不動產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證書，確認權利人及權利狀態(tài)。3.房屋實際情況：買受人應親自查看房屋實際情況，核實房屋結構、面積、裝修等情況。解決辦法：買受人自行實地看房，或聘請專業(yè)中介機構進行房屋查驗。4.房價款支付：嚴格按照約定的付款方式和時間支付房價款，避免逾期支付。解決辦法：買受人按照合同約定，按時通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付房價款。5.房屋交付與過戶：出賣人應按時交付房屋，買受人應依法辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：出賣人按時交付房屋，買受人依法向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，違約方需承擔違約責任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，或通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.所有權：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權。4.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.產(chǎn)權過戶：指房地產(chǎn)所有權從原權利人轉移到新權利人的法律手續(xù)。6.違約金：是一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。4.任何需要證明房地產(chǎn)轉讓的法律文件。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和買受人接受房屋的條件。3.房屋過戶費用承擔：約定過戶費用由哪方承擔。4.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需約定租賃合同的轉移事宜。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方信息的保密義務。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。2.