標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同范本2024年

標(biāo)準(zhǔn)建筑工程居間合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及內(nèi)容3.3工程期限第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限第六章：工程變更與索賠6.1工程變更程序6.2索賠條件與程序6.3索賠處理第七章：工程款支付7.1預(yù)付款項(xiàng)7.2進(jìn)度款支付7.3工程款結(jié)算第八章：材料供應(yīng)8.1材料采購(gòu)8.2材料驗(yàn)收8.3材料保管與使用第九章：工程進(jìn)度9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度調(diào)整9.3進(jìn)度延誤責(zé)任第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3事故處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3賠償計(jì)算第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的建筑工程居間服務(wù)，包括但不限于工程咨詢、項(xiàng)目管理、合同談判等服務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和整體內(nèi)容。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方順利開展居間服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方作為工程實(shí)施方，有權(quán)參與工程相關(guān)的決策和協(xié)商。2.3.2丙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。2.3.3丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的合理要求，確保工程順利進(jìn)行。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)本工程名稱為：，地點(diǎn)位于：。3.2工程規(guī)模及內(nèi)容本工程規(guī)模為：平方米，內(nèi)容包括：。3.3工程期限本工程預(yù)計(jì)開工日期為：，預(yù)計(jì)竣工日期為：。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：工程咨詢、項(xiàng)目管理、合同談判等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：______。4.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。4.3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)為：______。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：______。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.3質(zhì)量保證期限工程質(zhì)量保證期限為：______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章：工程變更與索賠6.1工程變更程序任何工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.2索賠條件與程序6.2.1索賠條件：______。6.2.2索賠程序：______。6.3索賠處理索賠的處理應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體處理方式為：______。第七章：工程款支付7.1預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款項(xiàng)，金額為合同總價(jià)的______%。7.2進(jìn)度款支付7.2.1進(jìn)度款的支付應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。7.2.2進(jìn)度款的支付時(shí)間點(diǎn)為：______。7.3工程款結(jié)算工程款的結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)完成，具體結(jié)算方式為：______。第八章：材料供應(yīng)8.1材料采購(gòu)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)采購(gòu)輔助材料。8.1.2材料采購(gòu)應(yīng)符合工程質(zhì)量要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料驗(yàn)收8.2.1所有材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)由丙方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.2驗(yàn)收不合格的材料，丙方有權(quán)要求更換或退貨。8.3材料保管與使用8.3.1材料的保管應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)，確保材料的安全和完整。8.3.2材料的使用應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。第九章：工程進(jìn)度9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.1.1丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃。9.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后執(zhí)行。9.2進(jìn)度調(diào)整9.2.1如遇不可抗力或其他特殊情況，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。9.2.2進(jìn)度調(diào)整應(yīng)盡量減少對(duì)工程質(zhì)量和成本的影響。9.3進(jìn)度延誤責(zé)任9.3.1因丙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)要求10.1.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.1.2丙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1丙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.2.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。10.3事故處理10.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，丙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。10.3.2事故責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。12.1.2乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。12.1.3丙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，視為違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額，應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失協(xié)商確定。12.3賠償計(jì)算12.3.1賠償金額的計(jì)算應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度、違約行為的性質(zhì)和后果等因素。12.3.2賠償金額的計(jì)算方法為：______。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟13.2.1雙方同意，合同爭(zhēng)議可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.3.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四章：合同生效與簽訂14.1合同簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他14.5.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：工程詳細(xì)清單工程名稱及編號(hào)：詳細(xì)列出工程的全稱及內(nèi)部編號(hào)，以便在多方溝通時(shí)能夠準(zhǔn)確識(shí)別。工程地點(diǎn)：提供工程的具體地理位置，包括城市、街道、門牌號(hào)等。工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的規(guī)模，包括建筑面積、占地面積、樓層數(shù)等。工程內(nèi)容：列出工程的具體內(nèi)容，包括主要施工項(xiàng)目、特殊施工要求等。工程期限：明確工程的預(yù)計(jì)開工日期和竣工日期。材料清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料，包括規(guī)格、數(shù)量、品牌等。設(shè)備清單：列出工程所需的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。施工圖紙：附上工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)描述居間服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于工程咨詢、項(xiàng)目管理、合同談判等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)流程：描述居間服務(wù)的流程，包括服務(wù)的啟動(dòng)、執(zhí)行、監(jiān)控和結(jié)束。服務(wù)團(tuán)隊(duì)：列出提供居間服務(wù)的團(tuán)隊(duì)成員及其職責(zé)。服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)說明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間點(diǎn)。服務(wù)承諾：居間方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果的承諾。附件三：質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：列出工程質(zhì)量的具體要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。質(zhì)量保證期限：明確工程質(zhì)量保證的期限和范圍。質(zhì)量缺陷處理：描述工程質(zhì)量缺陷的處理流程和責(zé)任方。驗(yàn)收記錄：附上工程驗(yàn)收的記錄和報(bào)告。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施安全生產(chǎn)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)要求和標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護(hù)措施：描述施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施和要求。應(yīng)急預(yù)案：提供施工過程中可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境問題的應(yīng)急預(yù)案。安全培訓(xùn)：說明施工人員的安全培訓(xùn)計(jì)劃和要求。環(huán)境保護(hù)承諾：施工方對(duì)環(huán)境保護(hù)的承諾和責(zé)任。附件五：工程款支付與結(jié)算預(yù)付款項(xiàng)：詳細(xì)說明預(yù)付款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和條件。進(jìn)度款支付：描述進(jìn)度款的支付流程、時(shí)間和條件。工程款結(jié)算：明確工程款結(jié)算的方式、時(shí)間和條件。支付憑證：提供工程款支付的憑證和記錄。財(cái)務(wù)審計(jì)：說明工程款支付和結(jié)算的財(cái)務(wù)審計(jì)流程。附件六：合同變更與解除條件變更條件：列出合同變更的條件和流程。解除條件：明確合同解除的條件和流程。變更與解除的影響：描述合同變更或解除對(duì)工程進(jìn)度、成本和質(zhì)量的影響。變更與解除的記錄：提供合同變更或解除的記錄和證明。附件七：違約責(zé)任與賠償違約情形：列出可能導(dǎo)致違約的情形和行為。違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和義務(wù)。賠償計(jì)算：詳細(xì)說明賠償金額的計(jì)算方法和依據(jù)。賠償流程：描述賠償?shù)纳暾?qǐng)、審批和支付流程。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：描述爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商解決流程。仲裁或訴訟：明確爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟流程。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：說明爭(zhēng)議解決過程中費(fèi)用的承擔(dān)方式。爭(zhēng)議記錄：提供爭(zhēng)議解決的記錄和文件。附件九：合同生效與簽訂簽訂方信息：列出所有簽訂方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：明確合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。合同生效條件：描述合同生效的條件和時(shí)間。合同副本：說明合同副本的分發(fā)和保管。合同修訂：描述合同修訂的條件、流程和記錄。附件十：其他補(bǔ)充條款保密協(xié)議：明確合同各方對(duì)工程信息的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：描述工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。不可抗力：明確不可抗力的定義、通知和處理流程。合同轉(zhuǎn)讓：列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和流程。附加條款：提供合同中未盡事宜的其他補(bǔ)充條款。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：工程詳細(xì)清單-包含工程的全稱、編號(hào)、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、期限、材料及設(shè)備清單、施工圖紙等。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)說明-描述居間服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、團(tuán)隊(duì)、費(fèi)用及服務(wù)承諾。附件三：質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-明確工程質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量缺陷處理及驗(yàn)收記錄。附件四：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施-列出安全生產(chǎn)要求、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)及環(huán)境保護(hù)承諾。附件五：工程款支付與結(jié)算-詳細(xì)說明預(yù)付款項(xiàng)、進(jìn)度款支付、工程款結(jié)算、支付憑證及財(cái)務(wù)審計(jì)。附件六：合同變更與解除條件-列出合同變更的條件、流程、解除條件、變更與解除的影響及記錄。附件七：違約責(zé)任與賠償-描述違約情形、責(zé)任、賠償計(jì)算及賠償流程。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確協(xié)商解決、仲裁或訴訟流程、爭(zhēng)議解決費(fèi)用及爭(zhēng)議記錄。附件九：合同生效與簽訂-提供簽訂方信息、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)、合同生效條件、合同副本及合同修訂。附件十：其他補(bǔ)充條款-包括保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、合同轉(zhuǎn)讓及附加條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情形協(xié)商確定，或通過仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。居間服務(wù)-指一方為促成另一兩方之間的交易而提供的中介服務(wù)。質(zhì)量保證期限-指工程竣工后，施工方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。爭(zhēng)議解決-指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)