民間借款抵押房屋合同范本2024年

民間借款抵押房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：借貸雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率與計息方式第四章：借款用途4.1借款用途說明4.2借款人對借款用途的承諾4.3貸款人對借款用途的監(jiān)督第五章：借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的所有放款條件。5.1.2貸款人在確認(rèn)借款人滿足放款條件后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2.2借款人指定的賬戶信息為：開戶行：，賬號：。5.3借款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成借款的發(fā)放。第六章：還款方式6.1還款計劃6.1.1借款人應(yīng)按照合同附件中的還款計劃表進(jìn)行還款。6.1.2還款計劃表應(yīng)明確每次還款的金額、時間及方式。6.2還款方式6.2.1借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式。6.2.2借款人應(yīng)在合同簽訂時明確選擇的還款方式。6.3提前還款6.3.1借款人有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知貸款人。6.3.2提前還款不免除借款人按照合同約定支付利息的義務(wù)。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.1.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.1.2擔(dān)保人或抵押人應(yīng)與貸款人簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。7.2抵押物的確定7.2.1抵押物的詳細(xì)描述應(yīng)在合同附件中列明。7.2.2抵押物的價值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。7.3擔(dān)保與抵押的解除7.3.1借款人履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保與抵押自動解除。7.3.2貸款人應(yīng)在借款人履行完畢還款義務(wù)后______個工作日內(nèi)辦理擔(dān)保與抵押的解除手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定使用借款或未按期償還借款本息的，視為違約。8.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放借款的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約時，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的______%。8.2.2貸款人違約時，應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接損失。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1借款人違約時，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并可采取法律允許的其他補(bǔ)救措施。8.3.2貸款人違約時，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同或解除合同，并可要求賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1借款人或貸款人可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)返還貸款人已發(fā)放的借款本金及利息。9.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2訴訟應(yīng)在貸款人所在地的人民法院提起。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同項下的任何爭議，均由貸款人所在地人民法院管轄。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案11.3.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。11.3.2合同備案不影響合同的生效。第十二章：附加條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于還款計劃表、擔(dān)保合同、抵押物清單等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2附件的效力優(yōu)先于本合同正文的相應(yīng)條款。13.3附件更新13.3.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商更新附件內(nèi)容。13.3.2更新后的附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本份數(shù)與保管14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時之需。14.5合同生效與執(zhí)行14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于借款事項的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的合法性、有效性及安全性。1.2合同定義本合同中所稱的“借款人”指______，所稱的“貸款人”指______。本合同所涉及的“借款”是指借款人向貸款人借入的款項。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：借貸雙方2.1借款人信息借款人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款人聲明與保證借款人聲明其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2貸款人聲明與保證貸款人聲明其具備合法的貸款資格，并保證按照合同約定提供借款。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.2.2借款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按照合同約定的利率和還款計劃償還借款本息。3.3借款利率與計息方式3.3.1借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。3.3.2計息方式為按月計息，每月的______日為結(jié)息日。第四章：借款用途4.1借款用途說明借款人應(yīng)將借款用于______，借款人不得將借款用于非法用途或違反合同約定的用途。4.2借款人對借款用途的承諾借款人承諾按照合同約定的用途使用借款，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。4.3貸款人對借款用途的監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的信息和文件以證明借款用途。第五章：借款發(fā)放5.1借款發(fā)放條件5.1.1借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的所有放款條件。5.1.2貸款人在確認(rèn)借款人滿足放款條件后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式發(fā)放借款。5.2借款發(fā)放方式5.2.1借款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2.2借款人指定的賬戶信息為：開戶行：，賬號：。5.3借款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成借款的發(fā)放。第六章：還款方式6.1還款計劃6.1.1借款人應(yīng)按照合同附件中的還款計劃表進(jìn)行還款。6.1.2還款計劃表應(yīng)明確每次還款的金額、時間及方式。6.2還款方式6.2.1借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款方式。6.2.2借款人應(yīng)在合同簽訂時明確選擇的還款方式。6.3提前還款6.3.1借款人有權(quán)提前還款，但需提前______天書面通知貸款人。6.3.2提前還款不免除借款人按照合同約定支付利息的義務(wù)。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.1.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。7.1.2擔(dān)保人或抵押人應(yīng)與貸款人簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。7.2抵押物的確定7.2.1抵押物的詳細(xì)描述應(yīng)在合同附件中列明。7.2.2抵押物的價值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。7.3擔(dān)保與抵押的解除7.3.1借款人履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保與抵押自動解除。7.3.2貸款人應(yīng)在借款人履行完畢還款義務(wù)后______個工作日內(nèi)辦理擔(dān)保與抵押的解除手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定使用借款或未按期償還借款本息的，視為違約。8.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放借款的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約時，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的______%。8.2.2貸款人違約時，應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接損失。8.3違約補(bǔ)救措施8.3.1借款人違約時，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息，并可采取法律允許的其他補(bǔ)救措施。8.3.2貸款人違約時，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同或解除合同，并可要求賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除9.2.1借款人或貸款人可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)返還貸款人已發(fā)放的借款本金及利息。9.3.2合同解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2訴訟應(yīng)在貸款人所在地的人民法院提起。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同項下的任何爭議，均由貸款人所在地人民法院管轄。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為______年______月______日。11.3合同備案11.3.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。11.3.2合同備案不影響合同的生效。第十二章：附加條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方因履行本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于還款計劃表、擔(dān)保合同、抵押物清單等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2附件的效力優(yōu)先于本合同正文的相應(yīng)條款。13.3附件更新13.3.1根據(jù)合同履行的需要，雙方可協(xié)商更新附件內(nèi)容。13.3.2更新后的附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本份數(shù)與保管14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備不時之需。14.5合同生效與執(zhí)行14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成與目的1.1附件條款作為主合同不可分割的一部分，旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。1.2附件條款由多方共同協(xié)商確定，其內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，不得與主合同相抵觸。1.3附件條款的制定應(yīng)充分考慮各方的利益和需求，確保合同的公平性和合理性。二、附件條款的內(nèi)容2.1附件條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1各方的權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列明各方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。2.1.2合同履行的具體操作流程：包括合同履行的步驟、時間節(jié)點(diǎn)、各方的配合方式等。2.1.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：明確各方違約時的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。2.1.4爭議解決機(jī)制：設(shè)定爭議解決的具體程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.1.5合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的具體條件和程序。2.1.6保密條款：各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.1.7不可抗力條款：明確不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的通知義務(wù)、合同履行的中止和恢復(fù)等。三、附件條款的效力3.1附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，對各方均有約束力。3.2附件條款與主合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。3.3如附件條款與主合同內(nèi)容不一致，應(yīng)以附件條款為準(zhǔn)。四、附件條款的修改與補(bǔ)充4.1附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2修改和補(bǔ)充的附件條款應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時間等，并由各方簽字蓋章。4.3修改和補(bǔ)充的附件條款一經(jīng)生效，即成為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。五、附件條款的執(zhí)行5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何一方不得擅自變更執(zhí)行方式。5.2如在執(zhí)行過程中出現(xiàn)與附件條款不符的情況，應(yīng)及時通知其他各方，并協(xié)商解決。5.3各方應(yīng)保留合同執(zhí)行過程中的相關(guān)文件和記錄，以備查驗(yàn)。六、附件條款的解釋6.1對附件條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，不得斷章取義。6.2如對附件條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.3附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。七、附件條款的保管7.1各方應(yīng)妥善保管附件條款的原件和復(fù)印件，以備不時之需。7.2如附件條款遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。7.3附件條款的保管應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保其安全和完整。八、附件條款的公示8.1如附件條款涉及第三方權(quán)益，應(yīng)向第三方公示，并征得第三方的同意。8.2公示的方式包括但不限于書面通知、公告、電子郵件等。8.3公示的內(nèi)容應(yīng)包括附件條款的主要內(nèi)容、生效時間、各方的權(quán)利和義務(wù)等。九、附件條款的法律適用9.1附件條款的制定、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如附件條款涉及國際交易，應(yīng)遵守相關(guān)的國際公約和國際慣例。9.3各方應(yīng)遵守合同履行地的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。十、附件條款的最終解釋權(quán)10.1本附件條款的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。10.2如對附件條款的內(nèi)容和效力發(fā)生爭議，應(yīng)由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.3各方應(yīng)本著公平、誠信的原則，合理行使解釋權(quán)，確保合同的順利履行。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的合同提供一個全面、詳細(xì)且具有操作性的補(bǔ)充說明，以確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：詳細(xì)的還款計劃表，包括每期還款的金額、日期和還款方式。附件二：借款人和貸款人的合法身份證明文件復(fù)印件。附件三：抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的描述、估值和法律狀態(tài)。附件四：擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的信用評估報告和擔(dān)保承諾書。附件五：合同各方的通訊信息和聯(lián)系地址確認(rèn)書。附件六：借款人的借款用途說明和貸款人的審核意見。附件七：不可抗力事件的證明文件樣本，如政府公告、氣象報告等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按還款計劃表規(guī)定的時間、金額還款。借款人擅自改變借款用途或未按約定用途使用借款。貸款人未按合同約定