2024年體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)合同范本

2024年體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（服務(wù)提供方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)范圍與限制第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束日期4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短4.3服務(wù)期限變更的條件第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方的協(xié)助與支持第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方的報(bào)告與通知第九章：安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全事故處理9.3安全培訓(xùn)與演練第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約賠償11.3違約解決第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同變更、續(xù)簽與終止13.1合同變更13.2合同續(xù)簽13.3合同終止第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的體育場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（服務(wù)提供方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和權(quán)利。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備提供體育場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：場(chǎng)館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.3服務(wù)范圍與限制3.3.1服務(wù)范圍乙方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)包括：______。3.3.2服務(wù)限制乙方服務(wù)的限制和不包括的內(nèi)容應(yīng)明確：______。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束日期服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限變更的條件服務(wù)期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為：（大寫(xiě)：），包含增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)以下條件進(jìn)行調(diào)整：______。5.3.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和附件二的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)信息和資料。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求。8.3乙方的報(bào)告與通知乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并在發(fā)生緊急情況時(shí)立即通知甲方。第九章：安全管理9.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)的安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度。9.2安全事故處理乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)立即采取有效措施。9.3安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并組織安全演練。第十章：保密條款10.1保密信息定義合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。11.3違約解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.2不可抗力通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同變更、續(xù)簽與終止13.1合同變更任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3合同終止13.3.1正常終止合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。13.3.2提前終止一方嚴(yán)重違約，另一方可依法解除合同。13.3.3終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（蓋章）乙方：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、合同各方信息甲方信息名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權(quán)代表：______。聯(lián)系方式：______。乙方信息名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權(quán)代表：______。聯(lián)系方式：______。丙方信息（如有）名稱：______。地址：______。法定代表人：______。授權(quán)代表：______。聯(lián)系方式：______。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方將提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安全、維護(hù)、綠化等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、安全巡查時(shí)間間隔、維護(hù)響應(yīng)時(shí)間等。服務(wù)要求規(guī)定服務(wù)執(zhí)行的具體要求，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)結(jié)果等。三、服務(wù)期限與費(fèi)用服務(wù)期限明確服務(wù)的開(kāi)始日期和結(jié)束日期，以及任何可能的延長(zhǎng)或縮短條件。費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。支付條款規(guī)定費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件等。四、質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估監(jiān)督機(jī)制描述甲方或第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的方式和頻率。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和方法。不符合處理規(guī)定當(dāng)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處理流程和補(bǔ)救措施。五、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)明確甲方在合同中的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等，以及甲方應(yīng)履行的義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)明確乙方的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，以及乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。六、安全管理安全管理責(zé)任規(guī)定乙方在安全管理方面的責(zé)任，包括制定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。事故處理明確安全事故發(fā)生時(shí)的報(bào)告、處理流程和責(zé)任承擔(dān)。培訓(xùn)與演練要求乙方定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，以提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。七、保密條款保密信息定義合同中涉及的保密信息范圍。保密責(zé)任規(guī)定各方對(duì)保密信息的保護(hù)責(zé)任。保密期限明確保密期限的長(zhǎng)度，通常為合同終止后的一定年限。八、違約責(zé)任違約情形明確何種行為構(gòu)成違約。賠償責(zé)任規(guī)定違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決描述違約爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。九、不可抗力不可抗力事件定義不可抗力事件的范圍。通知義務(wù)規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)。后果處理明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。十、合同變更、續(xù)簽與終止變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序。續(xù)簽條件明確合同續(xù)簽的條件和程序。終止條件規(guī)定合同終止的條件和程序。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決規(guī)定爭(zhēng)議首選的協(xié)商解決方式。調(diào)解描述第三方調(diào)解的程序和規(guī)則。仲裁規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序和仲裁地點(diǎn)。訴訟明確訴訟的法院選擇和訴訟程序。十二、附加條款附加服務(wù)描述根據(jù)甲方需求提供的額外服務(wù)內(nèi)容。特殊約定規(guī)定各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商的特殊約定。十三、簽署與生效簽署規(guī)定合同的簽署方式和簽署方。生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、預(yù)付款到賬等。合同份數(shù)規(guī)定合同的份數(shù)及各方持有的份數(shù)。十四、其他約定合同解釋權(quán)規(guī)定合同解釋權(quán)的歸屬。合同語(yǔ)言明確合同的正式語(yǔ)言。適用法律規(guī)定合同適用的法律。以上附件條款及說(shuō)明是多方主導(dǎo)合同的重要組成部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利實(shí)施和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：詳細(xì)列出合同各方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表及聯(lián)系方式。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。附件三：服務(wù)期限與費(fèi)用明細(xì)，明確服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束日期，費(fèi)用構(gòu)成及支付條款。附件四：質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及不符合處理流程。附件五：權(quán)利與義務(wù)，詳細(xì)闡述各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：安全管理規(guī)定，包括安全管理責(zé)任、事故處理及培訓(xùn)與演練要求。附件七：保密條款，定義保密信息范圍、保密責(zé)任及保密期限。附件八：違約責(zé)任，明確違約情形、賠償責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件九：不可抗力條款，定義不可抗力事件、通知義務(wù)及后果處理。附件十：合同變更、續(xù)簽與終止條件，規(guī)定變更、續(xù)簽及終止的條件和程序。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件十二：附加條款，包括附加服務(wù)和特殊約定。附件十三：簽署與生效，規(guī)定合同的簽署方式、生效條件及合同份數(shù)。附件十四：其他約定，包括合同解釋權(quán)、合同語(yǔ)言及適用法律。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未履行安全管理責(zé)任等。違約行為的認(rèn)定需由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。一旦認(rèn)定違約行為成立，違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同：指本文檔及其所有附件。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。附加服務(wù)：指合同約定之外，供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)方需求提供的額外服務(wù)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可依法解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：物業(yè)服務(wù)采購(gòu)：甲方采購(gòu)乙方提