建設(shè)工程分包合同范本

建設(shè)工程分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為XX項目的建設(shè)單位，擁有該項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)資質(zhì)，且已獲得該項目合法的建設(shè)工程批準文件；乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將XX項目中的部分工程分包給乙方施工的事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得XX項目的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準文件，具備合法的建設(shè)工程實施主體資格。

2.乙方具備承擔本合同分包工程所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備相應(yīng)的施工能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將XX項目中的部分工程分包給乙方施工，乙方按照甲方的要求和標準完成施工任務(wù)。

二、合作范圍

1.本合同項下的分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程等（具體工程范圍以附件為準）。

2.乙方根據(jù)甲方的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等要求，按照本合同約定的質(zhì)量、進度、安全等標準完成分包工程。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完成分包工程并經(jīng)驗收合格之日止。

2.雙方可根據(jù)實際施工進度和需要，協(xié)商確定具體的施工期限。

四、合同價格與支付條件

1.本合同的價格為固定總價，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方按照本合同約定的進度支付乙方工程款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.雙方另行簽訂支付協(xié)議，明確支付時間、支付比例等事項。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理，并提出合理建議。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的標準，確保施工質(zhì)量、進度、安全，并接受甲方的監(jiān)督。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)的合法合規(guī)。

六、違約責任

1.雙方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.雙方共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現(xiàn)XX項目的順利建設(shè)，明確雙方在項目分包過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保分包工程按質(zhì)、按量、按時完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，承擔XX項目中的部分工程分包施工任務(wù)。

2.甲方負責對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理，并提供必要的施工條件。

第二條定義

1.分包工程：指甲方將XX項目中部分工程交由乙方施工的具體工程內(nèi)容。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的關(guān)于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的技術(shù)要求和標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行檢查和監(jiān)督，并提出整改要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)施工資料、驗收報告等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、用水用電等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

（3）乙方有權(quán)就甲方提出的整改要求提出異議，雙方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，確保施工質(zhì)量、進度、安全。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供施工資料、驗收報告等。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

（5）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故等責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成分包工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方按照以下比例和期限向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成分包工程量的50%后，甲方支付工程總價的30%；

（3）乙方完成分包工程量的100%后，甲方支付工程總價的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完成分包工程并經(jīng)驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成施工：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工準備工作；

（2）合同簽訂后XX個月，完成分包工程量的50%；

（3）合同簽訂后XX個月，完成全部分包工程量；

（4）工程驗收合格后，乙方按照甲方要求提供完整的施工資料。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔由此造成的乙方停工損失；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)按照逾期完成工程量的總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔返工、修復等費用，并按照工程總價的10%向甲方支付違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.雙方同意，違約方除承擔違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的實際損失。違約金和賠償金可以累加計算。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任；

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他措施減輕損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行，并通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可提請第三方進行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方共同承擔。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同應(yīng)繼續(xù)履行。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除雙方在合同履行過程中采取其他合法途徑維護自身權(quán)益的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的工程分包任務(wù)全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工