購房合同范本圖

購房合同范本圖1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××號地塊的房產(chǎn)，且乙方同意向甲方出售該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××號地塊，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：×××××××××，建筑面積：××平方米，房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)，用途：住宅。

2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一。

二、交易背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備情況，自愿購買乙方出售的房產(chǎn)。

2.乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付期限等條款進行交易。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

本合同正文以下各條款系雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售位于××省××市××區(qū)××號地塊的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的法律關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于××省××市××區(qū)××號地塊的×室×廳×衛(wèi)住宅，建筑面積為××平方米，及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時間、條件接收房產(chǎn)的行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付購買房產(chǎn)的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在房產(chǎn)交付后，依法對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的金額、期限向乙方支付購房款；

（2）在房產(chǎn)交付前，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付后，依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況；

（2）按照本合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付給甲方；

（3）在房產(chǎn)交付前，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（5）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價款為人民幣××元整（大寫：×××元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起×日內(nèi)，支付購房款的×%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付購房款的剩余×%。

2.甲方支付購房款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶完成后×日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款，逾期×日內(nèi)的，應(yīng)按逾期金額的×%向乙方支付違約金；逾期超過×日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的×%作為違約金。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期×日內(nèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的×%；逾期超過×日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的×%作為違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力因素持續(xù)影響合同履行超過×日，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至××省××市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、掛號郵寄、快遞等方式。送達(dá)日期以對方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.合同終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單；

附件二