超市承包合同范本

超市承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處聯(lián)系方式僅為通訊地址，下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額，甲方擬將其所屬的超市進(jìn)行承包經(jīng)營；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)資源，有意承包甲方所屬超市，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、承包范圍

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX超市（以下簡稱“承包超市”）承包給乙方經(jīng)營。

1.2乙方在承包期間，享有承包超市的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

二、承包期限

本合同承包期限為叁年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方在承包期間，應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)，具體金額如下：

第一年：人民幣XX萬元；

第二年：人民幣XX萬元；

第三年：人民幣XX萬元。

3.2承包費(fèi)每年支付一次，支付時(shí)間為每年的第一個(gè)月內(nèi)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)承包超市擁有合法的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理承包超市的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）甲方在承包期間，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營承包超市；

（2）乙方負(fù)責(zé)承包超市的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等；

（3）乙方應(yīng)保證承包超市的商品質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。

9.2本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。

9.3本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX超市管理有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的XX超市承包給乙方經(jīng)營管理，以提高甲方超市的經(jīng)營效益，擴(kuò)大市場份額，同時(shí)乙方通過專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)承包超市的日常經(jīng)營管理，包括商品采購、銷售、促銷、員工管理等；

1.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和提升承包超市的品牌形象，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得改變承包超市的基本性質(zhì)和經(jīng)營范圍。

第二條定義

2.1承包超市：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX超市。

2.2承包費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的承包經(jīng)營費(fèi)用。

2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)保證承包超市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并提供必要的支持；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營管理承包超市；

（2）乙方應(yīng)保證承包超市的正常運(yùn)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

（6）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

具體來說：

3.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保承包超市的經(jīng)營管理有序進(jìn)行；

3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包超市的裝修、設(shè)備更新等投資，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告承包超市的經(jīng)營狀況，包括銷售額、利潤等；

3.2.4乙方在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方；

3.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)承包超市在承包期間產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；

3.2.6乙方應(yīng)在承包期滿后，按甲方要求將承包超市恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1承包費(fèi)的具體金額及支付方式如下：

第一年承包費(fèi)為人民幣XX萬元，第二年為人民幣XX萬元，第三年為人民幣XX萬元；

乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)。

4.2付款時(shí)間：

乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付給甲方。

若乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

5.2在合同履行期間，以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年的第一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的承包費(fèi)；

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期日，乙方應(yīng)將承包超市恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供承包超市或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定維護(hù)和提升承包超市的經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租承包權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3違約金的計(jì)算：

違約金按照合同約定金額的百分之十計(jì)算，具體金額由雙方在合同中明確。

6.4賠償責(zé)任：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

6.5爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

7.2責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地商務(wù)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。

8.3如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可選擇以下一種方式解決：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、通訊或其他聯(lián)系，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方通訊地址。

通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，否則無效。

9.3終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但