商場合同范本

商場合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)資源；乙方是一家具備一定市場知名度的商貿(mào)企業(yè)，擁有豐富的商品供應(yīng)鏈和優(yōu)秀的經(jīng)營管理團(tuán)隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)開設(shè)商場事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商場”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方承租商場用于開展商貿(mào)業(yè)務(wù)，承諾按照本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營時間等條件，合法合規(guī)地經(jīng)營。

三、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并充分考慮了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，同意按照本合同約定的條款，共同履行合同。

四、本合同所涉及的商業(yè)物業(yè)、設(shè)備、商品等，均應(yīng)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

……

（注：以上僅為合同范本的結(jié)構(gòu)框架，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進(jìn)行協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商場出租給乙方，由乙方用于開展商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商場物業(yè)，包括商鋪、公共區(qū)域等，供乙方租賃使用；

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營其商貿(mào)業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售各類商品、提供相關(guān)服務(wù)等；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保商場租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商場：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方使用的商場部分。

3.租賃期限：指本合同有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商場使用權(quán)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及有關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保商場物業(yè)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件；

3.甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的管理和維護(hù)，保障乙方正常經(jīng)營；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等；

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，但有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定；

6.甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營；

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營、管理和維護(hù)，確保商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好；

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

5.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方利益；

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)需根據(jù)雙方實際情況和需求進(jìn)行協(xié)商確定。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/平方米·月，租賃面積為【】平方米，租金總額為【】元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，支付時應(yīng)注明款項用途為“商場租金”。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商場物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.乙方違反合同約定，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定妥善使用租賃區(qū)域，導(dǎo)致商場設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需根據(jù)雙方實際情況和需求進(jìn)行協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照實際發(fā)生情況合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，仲裁費(fèi)用由仲裁庭根據(jù)實際情況決定。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)狀況變化，影響合同履行的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意解除的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用，互不追究對方責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽