房屋租售合同范本

房屋租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，且具備合法的出租/出售資質(zhì)；乙方愿意購買/租賃該房屋，并具備相應(yīng)的購買/承租能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋租售過程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平合理的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。以下為雙方當(dāng)事人具體信息及合同正文內(nèi)容，敬請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解，并在確認(rèn)無誤后簽署。本合同的簽訂，不代表甲方已放棄對房屋的合法權(quán)益，也不影響乙方對房屋的購買/承租權(quán)益。

甲方聲明：

1.甲方保證其對出租/出售的房屋擁有合法的處分權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響房屋正常使用的問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

乙方聲明：

1.乙方具備購買/承租房屋的合法資格，且已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購買/承租。

2.乙方在購買/承租房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成房屋損壞的維修責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租/出售其擁有的房屋，乙方支付租金/購買價款，以獲取房屋的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方使用/購買。

2.乙方按照本合同約定支付租金/購買價款，并遵守合同規(guī)定，合理使用房屋。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.出租/出售：指甲方將房屋提供給乙方使用，并收取租金/乙方支付購買價款的行為。

3.租金/購買價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)/乙方支付的房屋購買費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金/購買價款。

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守合同規(guī)定。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，收回房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房屋符合合同約定的使用條件，并及時交付給乙方。

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）在出售過程中，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋，并享有合理的居住/經(jīng)營環(huán)境。

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（3）在購買房屋后，享有房屋的所有權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金/購買價款，并保證資金來源合法。

（2）合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。

（4）在購買房屋后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租/出售房屋的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方采用以下第______種方式支付租金/購買價款：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）轉(zhuǎn)賬支付；

（3）其他支付方式（請注明）。

3.支付時間：

（1）租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金；

（2）之后每______個月支付一次租金；

（3）購買合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期購買價款；

（4）剩余購買價款按照雙方約定的付款計劃支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期支付租金/購買價款。

4.若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前______個月簽訂續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的首期租金/購買價款的______%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的相關(guān)損失；

（3）甲方在租賃/出售過程中，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金/購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%；

（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；

（3）乙方在租賃/購買過程中，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用