2024年店鋪出租合同參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年店鋪出租合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。一，租賃內容第一條：甲方將其位于____縣____路____號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途，經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。并出示房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明等文件；乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結構及配套設施為：_____.承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。二，租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。第四條：一、乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。1，乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的；2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；3，乙方拖欠租金累計超過60天的。二、甲方有如下情形之一時，乙方有權提前中止合同1，不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響居住。2，甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。三，租金及其支付方式和其它費用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的年租金為人民幣____元整（$____元）乙方一次預交前三年第七條：租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣____元整（$____元）第九條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。第十條：合同期內，該商鋪的衛(wèi)生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳四，雙方的責任和權利第十一條：甲方的責任和權利1，甲方應保證所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2，按公共契約負責商鋪結構維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。3，負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設施，如門面前面的空地……第十二條：乙方的責任和權利1，合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。2，乙方應遵守國家法律，法規(guī)，依法經營。3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。6，租賃期滿或者解除合同時，所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。7，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價負責賠償。五，出租方和承租方的變更第十三條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。第十四條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同。甲方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。六，違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十六條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額____%或（及）實欠賠償金總額____%的滯納金。第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八，其它第二十四條：本合同正式文本共三份，甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____甲方蓋章：_____乙方簽字：_____乙方蓋章：_____公證人簽字：_____公證人蓋章：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點：改寫后的結果：2024年店鋪出租合同參考范本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經協(xié)商一致，就淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)的租賃事宜達成如下協(xié)議：1、租賃期限：雙方同意租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，為期壹年。合同自簽署時立即生效，期滿后自動終止。2、租金支付：乙方需在簽署合同后一次性支付全部租金。3、租賃保證金：乙方須向甲方支付保證金壹仟元整（￥1000.00元），以確保房屋設施、物業(yè)及各項制度的完好。如租賃期滿無意外情況，甲方將全額退還保證金。4、租賃期間，乙方應承擔包括但不限于電費、物業(yè)費等所有費用，并遵守所有相關法律法規(guī)及市場規(guī)定。乙方須按照市場規(guī)定進行合法經營，如有違法經營行為，一切責任由乙方自行承擔。5、未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋結構、使用性質或轉租。否則，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。6、合同生效后，甲方應立即交付房屋給乙方。合同期滿，乙方應按時歸還房屋。如需延期，需事先取得甲方同意并支付延期租金。7、對于本協(xié)議未規(guī)定的事宜，雙方應通過協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同參考范本（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：一、物業(yè)詳情甲方同意將位于室，建筑面積為平方米的商鋪出租給乙方，用于合法商業(yè)經營。二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方提供____個月的裝修期，自____年____月____日至____年____月____日，期間免收租金。三、租金及支付方式1.第一年月租金為人民幣____元，年租金總計人民幣____元。第二年租金在第一年基礎上增長____%，月租金為人民幣____元，年租金總計人民幣____元，以此類推。租金應于起租日前天內支付第一期租金，后續(xù)租金支付以此類推。店鋪出租稅如需繳納，由乙方承擔。2.合同簽訂后，乙方應支付甲方相當于個月租金的押金，即人民幣____元，甲方收到押金后乙方方可開始裝修。3.租賃期滿或合同解除時，甲方在扣除乙方應支付的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。4.在同等條件下，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、合同解除條件1.乙方未經許可轉租、轉讓或轉借房屋，甲方有權解除合同。2.乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權單方解除合同并收回房屋。3.乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權解除合同。五、房屋修繕租賃期內，乙方自行負責裝修及修繕，租期結束或合同解除時，乙方應保持房屋及設施的正常狀態(tài)交還甲方。六、費用承擔1.乙方需自行支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方承擔，起租時水、電表讀數(shù)為0。3.乙方因使用導致的房屋維修費用由乙方負責。4.乙方經營期間產生的所有稅費由乙方承擔。七、產權變更1.房產所有權轉移不影響本合同效力，甲方需提前個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。2.乙方轉租需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉租方成為合同當事人，享有乙方權利并承擔乙方義務。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需支付押金倍的違約金。2.乙方無故提前解除合同，需支付押金倍的違約金。九、免責條款因不可抗力導致的房屋損毀，雙方互不承擔責任。十、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，