2024年店鋪出租合同參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年店鋪出租合同參考范本出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。一，租賃內(nèi)容第一條：甲方將其位于____縣____路____號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明等文件；乙方也應(yīng)提供身份證明文件。雙方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_____.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。二，租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。第四條：一、乙方有如下情形之一時，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪。1，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；2，乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的；3，乙方拖欠租金累計超過60天的。二、甲方有如下情形之一時，乙方有權(quán)提前中止合同1，不能提供房屋或提供房屋不符合條件，嚴重影響居住。2，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。三，租金及其支付方式和其它費用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣____元整（$____元）乙方一次預(yù)交前三年第七條：租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期____日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____年租金總額共計人民幣____元整（$____元）第九條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項，由甲方負責繳交。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費，電費，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用由乙方負責，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳四，雙方的責任和權(quán)利第十一條：甲方的責任和權(quán)利1，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2，按公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方負責。3，負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施，如門面前面的空地……第十二條：乙方的責任和權(quán)利1，合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。2，乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。3，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險，易燃，違禁物品。4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。5，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。6，租賃期滿或者解除合同時，所屬乙方的財物，任乙方自己處理，甲方不得以任何理由干涉。7，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則由乙方照價負責賠償。五，出租方和承租方的變更第十三條：合同期內(nèi)，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址，合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同。甲方欲出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。六，違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約。第十六條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當于____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償。第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額____%或（及）實欠賠償金總額____%的滯納金。第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第二十條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八，其它第二十四條：本合同正式文本共三份，甲、乙、公證人三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____甲方蓋章：_____乙方簽字：_____乙方蓋章：_____公證人簽字：_____公證人蓋章：_____簽字日期：____年____月____日簽字地點：改寫后的結(jié)果：2024年店鋪出租合同參考范本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)協(xié)商一致，就淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)的租賃事宜達成如下協(xié)議：1、租賃期限：雙方同意租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，為期壹年。合同自簽署時立即生效，期滿后自動終止。2、租金支付：乙方需在簽署合同后一次性支付全部租金。3、租賃保證金：乙方須向甲方支付保證金壹仟元整（￥1000.00元），以確保房屋設(shè)施、物業(yè)及各項制度的完好。如租賃期滿無意外情況，甲方將全額退還保證金。4、租賃期間，乙方應(yīng)承擔包括但不限于電費、物業(yè)費等所有費用，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)及市場規(guī)定。乙方須按照市場規(guī)定進行合法經(jīng)營，如有違法經(jīng)營行為，一切責任由乙方自行承擔。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6、合同生效后，甲方應(yīng)立即交付房屋給乙方。合同期滿，乙方應(yīng)按時歸還房屋。如需延期，需事先取得甲方同意并支付延期租金。7、對于本協(xié)議未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同參考范本（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：一、物業(yè)詳情甲方同意將位于室，建筑面積為平方米的商鋪出租給乙方，用于合法商業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方提供____個月的裝修期，自____年____月____日至____年____月____日，期間免收租金。三、租金及支付方式1.第一年月租金為人民幣____元，年租金總計人民幣____元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增長____%，月租金為人民幣____元，年租金總計人民幣____元，以此類推。租金應(yīng)于起租日前天內(nèi)支付第一期租金，后續(xù)租金支付以此類推。店鋪出租稅如需繳納，由乙方承擔。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方相當于個月租金的押金，即人民幣____元，甲方收到押金后乙方方可開始裝修。3.租賃期滿或合同解除時，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。4.在同等條件下，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、合同解除條件1.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。3.乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)解除合同。五、房屋修繕租賃期內(nèi)，乙方自行負責裝修及修繕，租期結(jié)束或合同解除時，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常狀態(tài)交還甲方。六、費用承擔1.乙方需自行支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方承擔，起租時水、電表讀數(shù)為0。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋維修費用由乙方負責。4.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔。七、產(chǎn)權(quán)變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響本合同效力，甲方需提前個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方成為合同當事人，享有乙方權(quán)利并承擔乙方義務(wù)。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需支付押金倍的違約金。2.乙方無故提前解除合同，需支付押金倍的違約金。九、免責條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方互不承擔責任。十、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，