商鋪租賃個人合同2024年

?商鋪租賃個人合同2024年合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為______平方米，具體以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。1.2商鋪的房產(chǎn)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及其附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)（1）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率、逾期支付的滯納金比例。4.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件及時間。5.商鋪使用：明確乙方對商鋪的使用目的和限制。6.維修與保養(yǎng)：區(qū)分甲乙雙方對于商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定解除合同的條件及違約責(zé)任的具體金額。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物（商鋪）所有權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物（商鋪）的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業(yè)，且乙方計劃進(jìn)行廚房改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需對廚房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并取得甲方書面同意。改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，且改造費用由乙方承擔(dān)。2.場合：如果商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃舉辦促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、規(guī)模等，并確?；顒硬粩_民、不影響其他商戶正常營業(yè)。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予配合。3.場合：如果商鋪用于教育培訓(xùn)，乙方需要安裝特定設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需安裝特定教學(xué)設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行安裝。設(shè)備安裝后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。4.場合：如果商鋪所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明商鋪的權(quán)屬關(guān)系。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明商鋪的土地使用情況。3.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.銀行賬戶信息：乙方支付租金的銀行賬戶信息。5.租賃押金收據(jù)