2024年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)簡(jiǎn)單合同范本

?2024年買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。2.注意事項(xiàng)：核實(shí)房屋交易價(jià)格及支付方式的合理性。解決辦法：參照市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定交易價(jià)格，并明確支付方式及時(shí)間。3.注意事項(xiàng)：確保房屋交付及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同約定。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以及爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.定金：指乙方為保證履行合同，提前支付給甲方的一部分房款。4.首付款：指乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)天支付給甲方的部分房款。5.余款：指乙方在支付定金和首付款后，剩余的房款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的費(fèi)用。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。要買(mǎi)賣(mài)房子啦，得簽個(gè)合同。不過(guò)呢，每套房子和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況都不一樣，有時(shí)候得根據(jù)特殊情況來(lái)調(diào)整一下合同內(nèi)容。下面是一些可能會(huì)遇到的特殊情況，以及可以考慮加到合同里的補(bǔ)充條款。1.房子里有租客：如果賣(mài)的房子現(xiàn)在還有人租著，得提前跟買(mǎi)方說(shuō)清楚，并且要有個(gè)計(jì)劃怎么處理租客的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“甲方保證在過(guò)戶(hù)前將租客問(wèn)題妥善解決，若租客不愿搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.房子需要翻新：如果這房子買(mǎi)來(lái)之后需要大翻修，得在合同里說(shuō)好誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)翻修，以及相關(guān)的費(fèi)用怎么算。補(bǔ)充條款：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如需進(jìn)行翻新，翻新費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！?.賣(mài)方需要時(shí)間找新房子：有時(shí)候賣(mài)方可能需要時(shí)間找新住處，得在合同里給賣(mài)方一些寬限期。補(bǔ)充條款：“甲方因?qū)ふ倚伦》啃枰?，可享有_______天的寬限期，在此期間乙方不得要求甲方搬離?！?.買(mǎi)賣(mài)雙方是親屬：如果是家人之間的房產(chǎn)交易，可能需要考慮親情因素，合同可以不那么嚴(yán)格。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在交易過(guò)程中互諒互讓?zhuān)押脜f(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。”是合同需要的附件列表，這些文件可得準(zhǔn)備好，免得到時(shí)候少了什么引起