2024年店面房出租合同參考模板（五篇）

第6頁共6頁2024年店面房出租合同參考模板十、乙方（一）乙方應(yīng)確保在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及其附屬設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）乙方需嚴(yán)格按照合同規(guī)定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時間十一、乙方需在簽訂合同時向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)，將首月租金____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五天內(nèi)完成租金的支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、如需對本合同的某項條款進(jìn)行變更，雙方必須以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)以書面形式答復(fù)對方，若在規(guī)定時間內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌娜魏物L(fēng)險責(zé)任。二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)要求甲方返還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。二十三、任何一方如需單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個月通知對方。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需按所欠款項的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請房屋所在地人民法院進(jìn)行裁決。二十九、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，并附有六個附件如下：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日簽字地點：_____2024年店面房出租合同參考模板（二）____義務(wù)____1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定使用房屋，對于門面自然損耗不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.乙方在不損害門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進(jìn)行裝修，甲方對此不得進(jìn)行干涉。3.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收及債務(wù)，均由其自行承擔(dān)。4.乙方嚴(yán)禁利用該房屋從事任何非法經(jīng)營及違法犯罪活動。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時支付租金。____續(xù)租____租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期滿前二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定，結(jié)合實際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。____合同的變更和解除____1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按時支付租金超過10天的。-乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在甲方書面通知后限定的時間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的。-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。-乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方不交付或遲延交付租賃房屋超過10天的。-因甲方與該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛，或甲方與第三人之間的糾紛影響到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過10天的。-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方安全的。3.在租賃期限內(nèi)，雙方可因以下情況變更或解除合同：-甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同。-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行的。-租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。-因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，客觀上使本合同無法繼續(xù)履行的。____違約責(zé)任及賠償____1.符合本合同第八條第1、2項約定的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方違約，則無權(quán)要求返還押金，并需賠償不足部分的損失。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。____房屋返還時的狀態(tài)____1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。2.乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后方可辦理退租手續(xù)。____其他約定____1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并在雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付違約金（金額為未到期限的房租金）；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（甲方）____：_________承租方（乙方）____：_________聯(lián)系地址____：_________電話____：_________證件號____：_________產(chǎn)權(quán)證號____：____代表人/代理人____：____營業(yè)執(zhí)照號____：____居住地址____：_________簽約日期____：_____2024年店面房出租合同參考模板（三）雙方一致同意，以本租賃合同的條款為最終依據(jù)。甲方需依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理本合同的印花稅相關(guān)事宜，乙方則應(yīng)提供必要的協(xié)助。關(guān)于登記所需的一切費(fèi)用及印花稅，雙方將平均分擔(dān)。因向任何一方分配款項或其他付款所產(chǎn)生的中華人民共和國納稅義務(wù)，應(yīng)由該分配或付款的受益人承擔(dān)，并需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門完成登記手續(xù)。就本合同項下甲方所獲得的款項，其應(yīng)納稅款由乙方負(fù)責(zé)。而乙方因經(jīng)營餐廳所獲得的利潤，其稅務(wù)則由乙方自行承擔(dān)。____糾紛解決機(jī)制____雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決與本合同相關(guān)的一切爭議。若爭議在任一方書面通知對方后的十五天內(nèi)未能得到解決，則任一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸Ｔ跔幾h解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，除非雙方同意終止本合同。____合同修改____對本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后生效。____通知方式____雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書面形式，并按本合同中指定的地址發(fā)送。通知或信件可通過專人遞送或傳真方式傳送。如通過專人遞送，則在送達(dá)時視為正式送達(dá)；如以傳真方式發(fā)送，則以傳真接件人確認(rèn)收到該通知為準(zhǔn)。任一方如需更改地址，應(yīng)在七天內(nèi)以書面形式通知對方。雙方通訊地址如下：甲方：餐飲管理有限公司地址：[填寫地址]傳真號碼：[填寫傳真號碼]電話：[填寫電話號碼]收件人：[填寫收件人姓名]乙方：老鄭X有限公司地址：[填寫地址]傳真號碼：[填寫傳真號碼]電話：[填寫電話號碼]收件人：[填寫收件人姓名]____保密義務(wù)____雙方均承擔(dān)不向媒體或公眾透露本合同內(nèi)容的義務(wù)。____不可抗力與征收____1.____不可抗力____：若因無法預(yù)見且無法防止或避免的事件（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、暴動等軍事行動，民間騷動，政府禁運(yùn)令、禁止令或其他限制和行動，承運(yùn)人延誤等，統(tǒng)稱“不可抗力事件”）直接導(dǎo)致一方無法全部或部分履行本合同義務(wù)，則該受阻方在滿足特定條件下不應(yīng)被視為違反本合同。這些條件包括：受阻方無法履行義務(wù)系由不可抗力事件直接造成；受阻方已盡最大努力履行義務(wù)并減少損失；受阻方在不可抗力事件發(fā)生時立即通知對方，并在事件發(fā)生后十五天內(nèi)提供相關(guān)書面資料。雙方應(yīng)根據(jù)事件對合同履行的影響，決定是否修改合同或免除受阻方部分或全部義務(wù)。2.____征收____：甲方確認(rèn)在簽訂本合同時未收到任何政府主管部門關(guān)于店面場地或建筑物土地使用權(quán)可能被征收的通知。若根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，店面場地或建筑物被征收用于市政建設(shè)，則產(chǎn)生的費(fèi)用損失由各方自行承擔(dān)。同樣，若地塊被當(dāng)?shù)卣庥糜谏虡I(yè)性開發(fā)，費(fèi)用損失亦由各方自行承擔(dān)。____利益抵觸聲明____甲方聲明，無直接或間接與甲方相關(guān)聯(lián)的人士同時擔(dān)任乙方的代理人、雇員、供應(yīng)商、特許權(quán)持牌人、行政人員或任何附屬、聯(lián)營或母公司的成員。雙方確認(rèn)此聲明為乙方簽訂本合同的條件之一，任何誤導(dǎo)將構(gòu)成乙方終止本合同的理由。____代位權(quán)利____甲方同意乙方有權(quán)指定其下屬的任何公司作為本合同的乙方，并委托該公司經(jīng)營管理餐廳。____唯一合同____本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容達(dá)成的完整及唯一協(xié)議，取代之前雙方就該標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容所作的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和通訊。如本合同與房地管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本存在抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。____無中介人____雙方確認(rèn)本合同的達(dá)成及簽署無需經(jīng)過第三方中介。若存在或聲稱存在第三方中介人，雙方同意不會向該第三方支付任何費(fèi)用。____合同生效____本合同及其附件經(jīng)甲、乙雙方正式授權(quán)代表簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份并加蓋公章后生效。本合同由雙方正式授權(quán)的代表在合同首頁所述日期于中國簽訂。____附則____本合同在X市簽訂。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：______________年____月____日2024年店面房出租合同參考模板（四）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限四、租賃期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三條租金五、合同有效年度租金共計為元(大寫：)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。十二、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八條合同生效、糾紛解決十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____手印：_____手?。篲____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年店面房出租合同參考模板（五）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標(biāo)的物：位于麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號的三間店面及其后方的三間附屬用房，總面積為120平方米。二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，