洗車場地租賃合同協(xié)議2024年

?洗車場地租賃合同協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途僅限于開展洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計(jì)人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并無欠付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合乙方從事洗車業(yè)務(wù)的相關(guān)要求；（2）負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃場地；（4）有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）合理使用租賃場地及設(shè)施，做好場地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，因使用租賃場地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；（4）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并將乙方所有的物品搬離租賃場地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回租賃場地或未按約定維修、保養(yǎng)場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用租賃場地、逾期支付租金或未按約定將租賃場地恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同變更、解除與終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃場地的具體位置和面積明確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用和費(fèi)用承擔(dān)等方面。5.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。6.注意合同的變更、解除和終止條件。7.確保合同簽字蓋章程序合法，雙方各執(zhí)一份合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清的表述。2.對于可能發(fā)生的爭議，提前約定解決方式，例如協(xié)商或訴訟。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)并出租該財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金并取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。法律糾紛解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方需要在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修或建設(shè)洗車相關(guān)的設(shè)施補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，要在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修或者搭建一些洗車用的設(shè)施，甲乙雙方得先坐下來商量一下具體的方案。商量好了之后，乙方就可以按照約定的方案進(jìn)行施工。但是，施工過程中要確保安全，不能影響場地的正常使用，如果因?yàn)槭┕ぴ斐闪藫p失，乙方得負(fù)責(zé)賠償。場合二：租賃場地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題補(bǔ)充條款：考慮到租賃場地旁邊就是居民區(qū)，乙方在經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)時(shí)，得特別注意控制噪音和做好環(huán)保措施，不能因?yàn)橄窜囉绊懥肃従觽兊娜粘Ｉ?。如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е戮用裢对V，乙方要積極配合甲方處理這些問題，并且承擔(dān)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。場合三：租賃場地在特定時(shí)間段內(nèi)需要配合甲方進(jìn)行一些活動補(bǔ)充條款：有時(shí)候甲方可能需要在租賃場地搞一些活動，比如開放日或者社區(qū)活動。這種情況下，乙方得配合甲方，提前做好安排，確保活動能夠順利進(jìn)行。當(dāng)然，甲方也會提前通知乙方，盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。1.租賃場地的平面圖：這個(gè)圖紙要清楚地標(biāo)出場地的邊界和面積，確保雙方對租賃范圍沒有異議。2.裝修或建設(shè)方案：如果乙方需要裝修或建設(shè)，這個(gè)方案得詳細(xì)說明裝修或建設(shè)的具體內(nèi)容，以及施工的時(shí)間表。3.環(huán)保和噪音控制措施：乙方需要提