2024年房屋買賣協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____丙方：______房地產(chǎn)服務(wù)有限公司鑒于甲、乙、丙三方充分協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下共識：一、房產(chǎn)描述出售房產(chǎn)位于____市____路____號，建筑面積約為____平方米。該房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證、契證及土地證。甲方已將該房產(chǎn)作為抵押，在_____銀行____市支行辦理了按揭貸款。二、房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意以____萬元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲方取得房產(chǎn)證和契證后，可在乙方總支付額____萬元（包含轉(zhuǎn)讓價(jià)和其他所有費(fèi)用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價(jià)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、中介服務(wù)甲乙雙方各自向丙方支付____萬元作為買賣定金，委托丙方代為處理房產(chǎn)買賣事宜。四、付款安排在甲方取得產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_____銀行____市支行簽訂監(jiān)督支付協(xié)議，乙方將款項(xiàng)按協(xié)議約定支付給銀行。五、土地證辦理甲方保證在____年____月____日前完成土地證的辦理。六、過戶及貸款在甲方取得土地證后，丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方在_____銀行____市支行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款。七、房屋交接及租金處理1.房屋交接完成后，自乙方與承租人簽訂新租賃合同之日起，租金由乙方收取。甲方將原租賃合同押金____元及已收取的租金____萬元交付給乙方。2.甲方將押金____元及已收取的租金____萬元在新租賃合同簽訂之日交付給丙方，經(jīng)雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、租金保證甲方確保新租賃合同的租金為____萬元，否則需退還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)1.甲乙雙方各自承擔(dān)交易稅費(fèi)，預(yù)付代理方稅費(fèi)分別為____元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元，乙方支付代理方服務(wù)費(fèi)____元。十、各方責(zé)任1.甲方保證房源合法、手續(xù)齊全，并提供交易所需證明及原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方需按協(xié)議履行責(zé)任，提供相關(guān)證明資料。3.丙方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取所有權(quán)證、契證____個(gè)工作日后交付。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，定金____萬元不予退還，甲方得____萬元，定金余額由丙方退還乙方。甲方違約，需賠償乙方____萬元及代理費(fèi)____萬元。2.房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及代理方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____聯(lián)系電話：____年____月____日丙方：_____聯(lián)系電話：____年____月____日乙方：_____聯(lián)系電話：_____2024年房屋買賣協(xié)議范本（二）合同雙方：甲方（出售方）：乙方（購買方）：雙方就上海市____小區(qū)幢室房屋的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)依法出售給乙方，相關(guān)證明文件包括房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫元，小寫為人民幣____元。三、乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣____元作為合同價(jià)款。四、甲方確保擁有該房產(chǎn)的完整合法產(chǎn)權(quán)，且權(quán)屬明確，具備合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。五、辦理房產(chǎn)證從甲方名下過戶至乙方名下的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付剩余房款人民幣____元。七、合同生效后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易結(jié)束（產(chǎn)權(quán)過戶）前無任何抵押、擔(dān)保、戶口問題及房屋質(zhì)量瑕疵，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。八、若甲方未按期配合辦理過戶手續(xù)，將被視為違約，需支付房屋總價(jià)款的20%即人民幣____元作為違約金。九、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將房屋維修基金等專屬權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。十、乙方已支付的首期款人民幣____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)交付房屋使用權(quán)。逾期則按合同總價(jià)款的2%每日支付違約金。十一、雙方已詳細(xì)閱讀并同意遵守本合同的所有條款。十二、本協(xié)議兩份，自雙方簽字之日起生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方須配合完成產(chǎn)權(quán)過戶。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議范本（三）甲方（賣房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權(quán)人為：_____;產(chǎn)權(quán)證編號：_____;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅）2、房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6、該套房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。7、甲方承諾收到乙方購房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房價(jià)總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性_____交給乙方。甲方逾期交房超過日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予乙方。11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性_____交給甲方。如乙方逾期付款超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予甲方。12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約