2024車位物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（車位所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為車位的所有權(quán)人，愿意將其車位委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位的具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件。1.2車位的面積為_(kāi)_________平方米。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)當(dāng)保證車位的正常使用，定期進(jìn)行車位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作，確保車位的設(shè)施完好、安全、衛(wèi)生。2.2乙方應(yīng)當(dāng)制定車位使用管理制度，對(duì)車位使用人進(jìn)行管理，維護(hù)車位的正常使用秩序。2.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)車位的消防安全工作，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于車位管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照乙方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或者解除本合同。一方確需變更或者解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或者解除協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取滯納金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行充分了解，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可通過(guò)官方渠道查詢、第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)證等方式，確保信息的真實(shí)性。3.合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，使用明確、具體的語(yǔ)言描述，避免使用模糊的表述。4.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序，雙方在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議，確保合同的變更和解除合法有效。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保了解違約行為及其產(chǎn)生的后果，避免因違約造成不必要的損失。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國(guó)物權(quán)法：是我國(guó)調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)人按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。4.車位所有權(quán)人：是指對(duì)車位享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。5.物業(yè)管理公司：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。6.物業(yè)管理費(fèi)用：包括車位管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，是乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類停車場(chǎng)、車位所有權(quán)人委托物業(yè)管理公司進(jìn)行車位物業(yè)管理的情況。2.適用于商業(yè)綜合體、小區(qū)、辦公樓等建筑物內(nèi)的車位物業(yè)管理。3.適用于臨時(shí)停車位、固定車位、地下停車庫(kù)、露天地面停車位等不同類型的車位物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：明確車位的使用時(shí)間、使用范圍、不得擅自改變車位用途等。2.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉各類停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)停車費(fèi)、月租費(fèi)、年租費(fèi)等。3.車位分配原則：明確車位的分配方式，如先到先得、預(yù)約制度等。4.車輛停放規(guī)范：規(guī)定車輛停放的規(guī)范要求，如不得占用消防通道、不得妨礙其他車輛通行等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任，如甲方車輛損失、乙方責(zé)任等。6.信息安全：涉及車位使用人個(gè)人信息的保護(hù)，明確雙方對(duì)信息安全保密的義務(wù)。7.緊急情況處理：列舉緊急情況下的處理流程，如車輛故障、火災(zāi)等。附件列表：1.車位分布圖：詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置和編號(hào)。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列舉乙方提供的