2024農村房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務及侵權行為。4.2乙方購買該房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用，愛護房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方擁有房屋的完整所有權，無任何抵押、租賃或其他權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明文件，乙方應進行核實。2.價格及支付：確保買賣價格及支付方式明確，無爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋成交價格、支付定金及剩余房款的時間和方式。3.交付及過戶：確保房屋及相關證件能在約定時間內交付，且過戶手續(xù)能夠順利完成。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.權利和義務：確保雙方了解并遵守合同中約定的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，并提供相關法律咨詢。5.違約責任：確保違約責任明確，如有違約行為，能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例及支付方式，以及爭議解決的途徑。6.合同的履行及終止：確保合同能夠順利履行，并在合同終止后雙方的權利和義務得到明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的履行期限和終止條件。法律名詞及名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.農村房屋買賣：適用于農村居民將其自有房屋出售給其他個人或企業(yè)的情形。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權的轉移，包括整棟房屋或房屋的部分份額。3.資產處置：適用于個人或企業(yè)將房地產作為資產進行處置的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、使用情況等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)保留房屋保險，及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除事宜。5.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋交付后的使用限制：約定買方在使用房屋時應遵守的限制性規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明文件3.房屋現(xiàn)