房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年

房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)定義3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)要求第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)8.3丙方違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于房地產(chǎn)的銷售、推廣、客戶服務(wù)等。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)定義代理服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶開(kāi)發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。3.2服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)：3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；3.2.2銷售策略制定；3.2.3客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)；3.2.4銷售執(zhí)行與跟蹤。3.3服務(wù)要求乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合以下要求：3.3.1專業(yè)性：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；3.3.2有效性：服務(wù)應(yīng)能有效促進(jìn)甲方房地產(chǎn)的銷售；3.3.3及時(shí)性：服務(wù)應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供。第四章：代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限除非雙方另有約定，乙方應(yīng)保證在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е路?wù)期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。服務(wù)期限內(nèi)，任何一方均可提出終止合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第五章：代理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、銷售提成等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2銷售提成：按照實(shí)際銷售額的______%支付；5.2.3尾款：服務(wù)完成后______天內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。6.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)在乙方提供的代理服務(wù)下進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，并有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、專業(yè)的服務(wù)。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的交易信息和資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。8.3丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第十章：保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的非公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或丙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效12.1合同簽訂本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______。12.3合同生效時(shí)間本合同自滿足生效條件之日起生效。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。13.2附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議三方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：；丙方（簽字）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：各方資質(zhì)證明文件包括甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)證明、乙方的代理資質(zhì)證明、丙方的相關(guān)資質(zhì)證明。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間點(diǎn)和支付條件。附件四：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、各方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和法律適用。附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的程序規(guī)定合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的條件、程序和生效條件。附件七：合同生效條件和時(shí)間明確合同生效所需的條件和具體生效時(shí)間。附件八：通知與送達(dá)方式規(guī)定各方通知和文件送達(dá)的方式、地址和時(shí)間。附件九：其他約定包括但不限于合同的解釋、合同的完整性、不可抗力等其他相關(guān)事宜。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密協(xié)議；未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，將承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶開(kāi)發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。保密信息：包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的非公開(kāi)信息。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，其他方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)銷售代理：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。市場(chǎng)調(diào)研與分析：乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)。銷售策略制定：乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售策略制定服務(wù)?？蛻糸_(kāi)發(fā)與維護(hù)：乙方為甲方提供的客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)服務(wù)。銷售執(zhí)行與跟蹤：乙方為甲方提供的銷售執(zhí)行與跟蹤服務(wù)。其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。以上附件條款及說(shuō)明為房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同的補(bǔ)充部分，旨在明確合同執(zhí)行過(guò)程中的具體操作細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，并在必要時(shí)及時(shí)更新附件內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力：附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二：各方資質(zhì)證明文件附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保密協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的程序附件七：合同生效條件和時(shí)間附件八：通知與送達(dá)方式附件九：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密協(xié)議；未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方的房地產(chǎn)銷售提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、客戶開(kāi)發(fā)、銷售執(zhí)行等服務(wù)。保密信息：包括但不限于甲方、丙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的非公開(kāi)信息。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方另有約定時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后