二手房 定金合同范本

二手房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方有意購買乙方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款。

二、定義

1.本合同所述“二手房”指已經(jīng)有人居住過，且在本次交易前已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“定金”指甲方為保證購買乙方該房產(chǎn)而支付給乙方的一定金額的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付定金、購房款等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定將該房產(chǎn)出售給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意購買乙方該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.甲方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行購房款支付義務(wù)。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在支付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付定金、購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定履行出售該房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或終止合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

甲方法定代表人（簽名）：______乙方法定代表人（簽名）：______

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的二手房，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方支付定金、購房款，乙方出售房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，雙方共同遵守合同條款，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方擬購買的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.定金：指甲方為保證購買乙方該房產(chǎn)而支付給乙方的一定金額的款項(xiàng)。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買乙方名下的該房產(chǎn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)要求乙方履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付定金、購房款等相關(guān)費(fèi)用。

（2）在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在購買過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的定金、購房款。

（2）在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）按照本合同的約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受其他第三方的侵犯。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），雙方確認(rèn)并同意上述價(jià)格作為本合同房產(chǎn)交易的最終價(jià)格。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需延長履行期限，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定支付定金、購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

2.如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______‰。

3.如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方已支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

2.如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格×逾期天數(shù)×______‰。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不計(jì)入合同履行期限，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或終止合同。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方亦可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄、附件：本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同副本：本合同一式兩份