山地租賃合同范本

山地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______戶外運(yùn)動有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的山地一塊（以下簡稱“租賃山地”），且甲方愿意將該租賃山地出租給乙方使用；乙方是一家專業(yè)從事戶外運(yùn)動策劃與的企業(yè)，具備豐富的山地活動經(jīng)驗，有意承租甲方租賃山地以開展戶外運(yùn)動項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)保證其對租賃山地的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃山地。甲方負(fù)責(zé)提供租賃山地的基本資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、山林權(quán)證等。

二、乙方承租租賃山地的用途為開展戶外運(yùn)動項目，包括但不限于徒步、登山、拓展訓(xùn)練等。乙方在承租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃山地項目的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。

五、雙方在租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、本合同所涉及的租金、費(fèi)用等款項，應(yīng)以人民幣支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：______

開戶行：______

賬號：______

乙方賬戶：______

開戶行：______

賬號：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃山地出租給乙方，用于乙方開展戶外運(yùn)動項目。具體內(nèi)容包括但不限于徒步、登山、拓展訓(xùn)練等活動。乙方在承租期間，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃山地，并負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)與管理。

第二條定義

1.租賃山地：指甲方擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)的山地，用于本合同項下的租賃用途。

2.戶外運(yùn)動項目：指甲方或其授權(quán)的第三方在租賃山地上開展的徒步、登山、拓展訓(xùn)練等合法戶外活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對租賃山地的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃山地的基本資料，包括土地使用權(quán)證、山林權(quán)證等，并承擔(dān)因租賃山地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保租賃山地符合戶外運(yùn)動項目的安全要求，并對山地的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。

5.甲方在租賃期限內(nèi)如需出售、轉(zhuǎn)讓租賃山地，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并確保買受人繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃山地，開展戶外運(yùn)動項目。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃山地，不得從事違法活動。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃山地的日常維護(hù)與管理，確保山地設(shè)施完好、環(huán)境整潔。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃山地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因使用租賃山地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間如需對租賃山地進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

7.乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃山地。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付租賃山地的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/年，共計______年。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保租金及時、足額到賬。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

4.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方達(dá)成一致續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前提前解除合同，但應(yīng)遵守本合同約定的違約責(zé)任條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供租賃山地，或擅自收回租賃山地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%。

2.甲方未按約定提供租賃山地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展戶外運(yùn)動項目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按時支付租金，逾期超過三十天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。

4.乙方擅自改變租賃山地用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。但應(yīng)提供相應(yīng)證明文件，并向?qū)Ψ匠袚?dān)因其違約造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部無法履行合同的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，已支付的租金、費(fèi)用等不再退還。雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的未了義務(wù)，包括但不限于支付未付租金、費(fèi)用等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止不影響雙方在終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃山地平面圖

附件二：租