合租商鋪合同范本

合租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪物業(yè)，具備合法的出租資格；乙方作為一家專業(yè)從事商品零售的企業(yè)，有意承租甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪合租事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將商鋪的部分面積出租給乙方，雙方按照約定比例分擔(dān)租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，共同使用商鋪空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保雙方在租賃期間內(nèi)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同發(fā)展。

三、雙方同意按照本合同的約定，共同承擔(dān)商鋪的租賃費(fèi)用，合理分配商鋪空間，確保雙方利益的最大化。

四、本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及信用狀況，確保雙方具備履行本合同的能力。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本在遵循以上簡(jiǎn)介所述背景和前提條件的基礎(chǔ)上，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)條款，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪的部分面積出租給乙方，雙方按照約定的比例分擔(dān)租金和費(fèi)用，共同使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪?zhàn)赓U：甲方將商鋪的部分面積出租給乙方，雙方共同使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方按照約定的比例分?jǐn)偵啼佔(zhàn)饨稹⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.合作經(jīng)營(yíng)：雙方在租賃期間內(nèi)，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保雙方利益的最大化。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的商鋪部分面積。

3.租賃期限：本合同約定的雙方合作期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

5.費(fèi)用分?jǐn)偅褐讣追脚c乙方按照約定比例分擔(dān)的商鋪相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及分?jǐn)傎M(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的出租資格，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修及安全工作，確保商鋪的正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、分?jǐn)傎M(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因損壞商鋪設(shè)施而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑杭追酵鈱⑸啼伆措p方約定的比例出租給乙方，租金為每月人民幣【】元整，每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【甲方收款賬戶信息】。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照約定比例分?jǐn)偵啼伒乃娰M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方提供費(fèi)用清單后的【】日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月重新簽訂書面合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、費(fèi)用分?jǐn)側(cè)盏?，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的【】%。

2.甲方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)、維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、費(fèi)用分?jǐn)偟荣M(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的【】%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的【】%。

3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的【】%。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等不可抗力因素，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，即使本合同的部分條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁結(jié)果或法院判決由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日以掛號(hào)信回執(zhí)、特快專遞簽收、電子郵件接收或傳真接收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、押金退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與