精裝公寓出售合同范本

精裝公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為具備完全民事行為能力的法人，有意購買位于XX市的精裝公寓作為投資及租賃用途；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)，且愿意出售其開發(fā)的精裝公寓。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方精裝公寓事宜，達成以下合同：

一、甲方購買精裝公寓的背景及前提條件

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、所售精裝公寓的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全。

2.甲方對所購精裝公寓的位置、戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等有充分的了解，并確認(rèn)滿足自身投資及租賃需求。

3.雙方就精裝公寓的價格、支付方式、履行期限等達成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同是雙方就精裝公寓購買事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了精裝公寓的購買價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

3.本合同在簽訂前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，不存在任何誤解、誤導(dǎo)、隱瞞等情況。

三、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方達成書面一致意見，同意解除本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的精裝公寓的相關(guān)事宜，確保雙方在購買過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：精裝公寓的購買價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同所涉及的精裝公寓位于XX市XX區(qū)XX路XX號，具體戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件。

第二條定義

1.精裝公寓：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方開發(fā)建設(shè)，具備完整產(chǎn)權(quán)，且已完成裝修的住宅物業(yè)。

2.購買價格：指甲方購買精裝公寓所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購買價格及乙方交付精裝公寓的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方出售的精裝公寓；

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付精裝公寓，并保證精裝公寓的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施齊全；

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時支付購買價格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成精裝公寓的交付手續(xù)；

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用精裝公寓，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購買價格；

（2）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方完成精裝公寓的交付手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售精裝公寓的合法性，具備完整的產(chǎn)權(quán)；

（2）按照本合同的約定，按時交付精裝公寓，并確保精裝公寓的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施齊全；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理精裝公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法出售精裝公寓，如實告知甲方精裝公寓的相關(guān)信息。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買精裝公寓的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為購房價格的10%；

2.甲方應(yīng)在精裝公寓交付前5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項，即購房價格的90%；

3.甲方支付購房款項后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成精裝公寓的裝修工作，并通知甲方驗收；

3.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后XX個工作日內(nèi)，完成驗收工作；

4.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款項后XX個工作日內(nèi)，辦理完畢精裝公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余款項的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

2.甲方未按約定時間完成驗收或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)推遲交付精裝公寓，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，將精裝公寓用于違法活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房價格的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付精裝公寓的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

2.乙方未按約定完成精裝公寓的裝修或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

3.乙方提供的精裝公寓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為購房價格的5%；

4.乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房價格的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行，視為該方放棄合同權(quán)利，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方達成書面一致意見，同意解除本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）精裝公寓的戶型圖、面積、裝