單位購房合同范本

單位購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)固定電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)固定電話

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，有意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目；乙方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，擁有合法的開發(fā)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜，達成以下合同：

一、甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，旨在滿足自身辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營需求。雙方通過友好協(xié)商，確認甲方購買乙方的房地產(chǎn)項目，并達成以下合同條款，以共同遵守。

二、甲方購買乙方的房地產(chǎn)項目，應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的身份、資質(zhì)、項目情況等，確保本合同的簽訂和履行真實、合法、有效。

三、本合同所涉及的房地產(chǎn)項目，乙方應保證具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保項目質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。甲方購買乙方的房地產(chǎn)項目，應按照本合同的約定支付購房款，乙方應按照約定交付房地產(chǎn)項目。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認房地產(chǎn)項目的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等情況，并對可能存在的風險和問題充分評估。本合同的簽訂，系雙方真實意愿的表示，不存在任何虛假陳述、誤導或欺詐行為。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保房地產(chǎn)項目的順利交付和甲方的合法權(quán)益。

六、本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。如有違反，導致合同無效或部分無效，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，以滿足甲方的辦公、生產(chǎn)或經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同的約定支付購房款，乙方按照約定交付房地產(chǎn)項目，并確保項目質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。房地產(chǎn)項目包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方確認的項目為準。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)項目的款項。

3.交付：指甲方按照本合同的約定，將房地產(chǎn)項目實際交付給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房地產(chǎn)項目。

2.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并在約定期限內(nèi)完成支付。

3.甲方在房地產(chǎn)項目交付后，有權(quán)依法使用、處置該房地產(chǎn)項目。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房地產(chǎn)項目，不得用于違法活動。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、手續(xù)等。

6.甲方在房地產(chǎn)項目交付前，應配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應按照本合同的約定，將房地產(chǎn)項目交付給甲方，并確保項目質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。

3.乙方應保證房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)合法有效。

4.乙方應在房地產(chǎn)項目交付前，向甲方提供項目相關(guān)資料、手續(xù)等，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款，并在約定期限內(nèi)完成支付。

6.乙方應依法履行售后服務，確保甲方在使用房地產(chǎn)項目過程中的合法權(quán)益。

7.乙方在房地產(chǎn)項目交付后，應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務，協(xié)助甲方解決使用過程中出現(xiàn)的問題。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的總價款為人民幣×元整（大寫：×圓整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a)甲方在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的×%作為定金；

b)甲方在房地產(chǎn)項目具備交付條件后×個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款的時間及比例，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應在本合同生效后×個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)并具備交付條件。

3.甲方應在房地產(chǎn)項目具備交付條件后×個工作日內(nèi)，按照本合同的約定支付剩余購房款。

4.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點，按照實際情況在本合同中明確。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，逾期超過×日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的×%。

2.甲方未按照約定接受房地產(chǎn)項目交付，導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時間交付房地產(chǎn)項目，逾期超過×日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)項目總價的×%。

2.乙方交付的房地產(chǎn)項目不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合標準；如乙方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c)對方嚴重違約，導致合同無法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；

b)支付款項的收據(jù)及發(fā)票；

c)雙方協(xié)商一致的其他補