土地買賣合同范本

土地買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于_______（土地所在地）的土地，土地面積為_______平方米，且乙方愿意出售該土地；甲方為了擴大生產經營規(guī)模，需購買該土地用于建設廠房。經雙方友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成以下合同：

一、土地基本情況

1.1乙方保證其對所出售的土地擁有完全、合法、無爭議的產權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。

1.2土地位置：_______

土地面積：_______平方米

土地使用權性質：_______

土地使用權期限：_______年

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據我國法律法規(guī)，達成本次土地買賣交易。

2.2乙方承諾在合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，保持土地現狀，不得擅自改變土地用途、出租、出售或以其他方式處分該土地。

2.3甲方在合同簽訂前已充分了解土地的實際情況，對土地的位置、面積、用途、土地使用權性質、期限等基本情況均無異議。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的土地，以便甲方用于建設廠房，擴大生產經營規(guī)模。具體內容包括：土地的買賣、土地使用權過戶、土地現狀維護以及雙方在交易過程中的相關權利義務等內容。

第二條定義

1.土地：指位于_______（土地所在地）的，面積_______平方米的國有土地。

2.土地使用權：指甲方根據本合同約定，依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權利。

3.過戶：指甲方按照相關法律法規(guī)，將土地使用權從乙方名下轉移至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定，購買乙方所擁有的土地。

（2）甲方應按照約定的時間和金額，向乙方支付土地購買款。

（3）甲方在購買土地后，有權依法對土地進行使用、收益和處分。

（4）甲方應依法辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

（5）甲方在土地過戶后，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方出售所擁有的土地。

（2）乙方應保證所出售土地的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。

（3）乙方應在合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，保持土地現狀，不得擅自改變土地用途、出租、出售或以其他方式處分該土地。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔應由乙方承擔的稅費。

（5）乙方在合同約定的履行期限內，不得無故拖延或拒絕履行合同約定的義務。

第四條價格與支付條件

1.土地購買價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），該價格包括土地出讓金、過戶稅費等與土地買賣相關的全部費用。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付土地購買款：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內，支付土地購買款的_______%；

（2）土地使用權過戶至甲方名下后_______個工作日內，支付土地購買款的剩余部分。

3.甲方支付土地購買款時，乙方應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在本合同生效后_______個工作日內，向甲方提供土地使用權過戶所需的全部文件資料。

3.甲乙雙方應在本合同生效后共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保土地使用權在_______個工作日內過戶至甲方名下。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、金額支付土地購買款的，應向乙方支付遲延付款金額的_______%作為違約金；

（2）甲方無故拖延或拒絕履行土地使用權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為土地購買款的_______%；

（3）甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響乙方權益的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、條件提供土地使用權過戶所需文件資料的，應向甲方支付違約金，違約金金額為土地購買款的_______%；

（2）乙方未按約定保持土地現狀，導致甲方無法正常使用土地的，應向甲方支付違約金，違約金金額為土地購買款的_______%；

（3）乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響甲方權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應違約金及賠償損失。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法履行，非違約方有權選擇解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未能采取適當措施減輕損失，仍應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成或雙方不同意調解，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款，除非爭議部分對合同履行有實質性影響。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

5.雙方同意，爭議解決期間，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應履行合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方在本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。郵寄地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

本合同的任何變更、修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、款項結算等。

第十條附則

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