什么是買房合同范本

什么是買房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目房產(chǎn)的合法開發(fā)權(quán)。

2.甲方具備購買房產(chǎn)的合法資格，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目房產(chǎn)，具體包括：

-房產(chǎn)位置：______棟______單元______號(hào)

-建筑面積：______平方米

-房產(chǎn)用途：辦公/商業(yè)/住宅等

-房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定的價(jià)格。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)以下義務(wù)：

-提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

-按照約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購買房產(chǎn)，并承擔(dān)以下義務(wù)：

-按時(shí)支付購房款；

-在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；

-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合作內(nèi)容，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，完成房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)各自權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；

2.雙方約定房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；

3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“房產(chǎn)”：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.“交付”：指乙方將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方，甲方接受并簽字確認(rèn)。

3.“過戶”：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

-按照約定價(jià)格購買房產(chǎn)；

-獲得乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況；

-在房產(chǎn)交付后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

-按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款；

-在房產(chǎn)交付后，自行辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；

-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)；

-不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

-收取甲方支付的購房款；

-要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

-在甲方未按照約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

2.義務(wù)：

-確保所售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，提供房產(chǎn)相關(guān)資料；

-按照約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；

-依法承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保修義務(wù)；

-不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)交付前，向乙方支付購房款的剩余______%；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；

4.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款剩余部分。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)賠償乙方的損失，包括但不限于定金、已支付的購房款、因解除合同導(dǎo)致的房產(chǎn)貶值等；

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)；

2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任；

3.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償損失后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，按照公平原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和與爭(zhēng)議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞交給對(duì)方。

-通知或送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

2.合同變更

-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

-雙方在合同履行過程中達(dá)成一致的變更事項(xiàng)，應(yīng)書面記載并作為合同的附件。

3.終止條件

-雙方在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

-發(fā)生法定終止情形或其他無法繼續(xù)履行合同的，本合同終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文