出租飯店合同范本

出租飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××餐飲服務管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法經營權、具備完善餐飲服務設施和優(yōu)質資源的餐飲管理有限公司，且甲方愿意將其所屬的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的飯店出租給乙方；

鑒于乙方是一家具備豐富餐飲行業(yè)經驗、良好的商業(yè)信譽和管理能力的餐飲服務管理有限公司，且乙方有意向租賃甲方所屬的飯店，用以擴大其業(yè)務范圍，提供更好的餐飲服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的經營權，保證所出租的飯店不存在任何法律糾紛、債務及抵押等影響租賃的問題。

2.乙方作為承租方，具備良好的商業(yè)信譽和經營管理能力，確保在租賃期間合法合規(guī)地經營飯店，為消費者提供優(yōu)質的服務。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經營狀況、財務狀況及合作意向，確認雙方具備履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方同意將所屬飯店出租給乙方，乙方負責飯店的經營管理，旨在發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

三、租賃范圍

甲方出租的飯店包括：主體建筑、附屬設施、設備、用具等（具體詳見附件一）。

四、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自雙方簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、租金及支付方式

租金為每年人民幣×元，每半年支付一次。乙方應在每個半年期結束前15日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務（詳見附件二）；

2.乙方權利與義務（詳見附件二）。

七、違約責任

1.甲方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任（詳見附件三）；

2.乙方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任（詳見附件三）。

八、不可抗力

不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

附件一：租賃范圍明細表

附件二：雙方權利與義務

附件三：違約責任

簽署：

甲方（蓋章）：×××餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：×××餐飲服務管理有限公司

甲方代表（簽名）：張××

乙方代表（簽名）：李××

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店出租給乙方，由乙方負責經營管理，以提供餐飲服務，實現(xiàn)商業(yè)盈利。涉及的具體內容包括：

1.飯店主體建筑的租賃；

2.飯店附屬設施、設備及用具的使用；

3.飯店經營所需的相關證照的合法使用；

4.飯店經營過程中的品牌形象維護及服務質量保障。

第二條定義

1."飯店"指甲方所屬的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的餐飲場所，包括主體建筑、附屬設施、設備及用具。

2."租賃期限"指本合同約定的甲方將飯店出租給乙方的期限，即×年。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的飯店租賃費用。

4."不可抗力"指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金；

2.甲方應保證所出租的飯店具備合法的經營權，無法律糾紛、債務及抵押等影響租賃的問題；

3.甲方應在租賃期間負責飯店的維修及保養(yǎng)，確保飯店設施設備正常運行；

4.甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營；

5.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內合法使用飯店進行餐飲服務經營；

2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)；

3.乙方負責飯店的日常經營管理，維護甲方品牌形象，保證服務質量；

4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；

5.乙方在租賃期間應合理使用飯店設施設備，并及時報告甲方進行維修保養(yǎng)；

6.乙方在租賃期滿后，應按照約定將飯店完好無損地歸還甲方，如有損壞，應承擔相應的賠償責任；

7.乙方有權在租賃期間對飯店進行內部裝修和改造，但需提前征得甲方同意，且不得影響飯店主體結構。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整。）

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的租金為每年人民幣×元，每半年支付一次。

2.乙方應在每個半年期結束前15日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，乙方應提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在合同簽訂之日起×日內開始經營，并確保在租賃期限內持續(xù)經營。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同要求的飯店，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致飯店無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，金額為合同未履行部分租金的×%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在指定期限內支付，逾期未支付，甲方有權解除合同。

2.乙方在租賃期間擅自改變飯店用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定維護甲方品牌形象，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將飯店完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。違約金金額為合同未履行部分金額的×%。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受影響的一方應向對方提供發(fā)生不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應履行的義務將暫時中止，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)超過×個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，合同自通知之日起解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的調解，積極提供相關證據(jù)，配合法院審理。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.雙方同意，本合同爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，符合第七條約定的解除合同條件；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.對方進入破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于