2024年修車場(chǎng)租賃合同

?2024年修車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的修車場(chǎng)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2乙方租賃修車場(chǎng)的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變修車場(chǎng)的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：____________________元整。（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）……（如有其他分期，依次類推）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將修車場(chǎng)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)出租的修車場(chǎng)擁有合法的所有權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)修車場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維護(hù)、維修。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無(wú)故收回修車場(chǎng)。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的修車場(chǎng)進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用修車場(chǎng)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用修車場(chǎng)，不得損壞修車場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。6.3乙方負(fù)責(zé)修車場(chǎng)內(nèi)的日常維護(hù)和安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變修車場(chǎng)使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方在修車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供修車場(chǎng)或修車場(chǎng)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。7.4合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將修車場(chǎng)及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供修車場(chǎng)或修車場(chǎng)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3乙方逾期支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保甲乙雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確租賃場(chǎng)地的信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)修車場(chǎng)的具體位置、面積等詳細(xì)信息。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.確定租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。5.押金的收取與退還：約定押金金額、收取時(shí)間以及租賃期滿后的退還條件和程序。6.維護(hù)及維修責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)修車場(chǎng)維護(hù)、維修的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更與解除條件：明確合同變更、解除的情形及雙方的權(quán)利。8.違約責(zé)任：約定違約情形及違約方的責(zé)任和賠償。9.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂前仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，提前商定解決機(jī)制和責(zé)任分擔(dān)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，妥善保管相關(guān)憑證。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有修車場(chǎng)所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的法人或自然人。承租方（乙方）：指向出租方租賃修車場(chǎng)使用權(quán)的法人或自然人。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開(kāi)始時(shí)向承租方收取的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：修車場(chǎng)需要進(jìn)行大規(guī)模裝修特殊條款補(bǔ)充：如果乙方在租賃期間需要對(duì)修車場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模裝修，那么咱們得事先商量好裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用承擔(dān)方式。裝修完成后，如果甲方同意，乙方可以根據(jù)投入的裝修費(fèi)用，適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期。合同附件：1.裝修方案及預(yù)算明細(xì)場(chǎng)景二：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積特殊條款補(bǔ)充：要是乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，可以和甲方協(xié)商，如果甲方有額外的空間，那么可以按照當(dāng)時(shí)的市價(jià)來(lái)調(diào)整租金。當(dāng)然，這得雙方都同意才行。合同附件：2.租賃面積增加協(xié)議場(chǎng)景三：乙方需要使用修車場(chǎng)進(jìn)行特殊活動(dòng)特殊條款補(bǔ)充：如果乙方偶爾需要使用修車場(chǎng)舉辦一些特殊活動(dòng)，比如車展或者客戶答謝會(huì)，得提前和甲方打好招呼，并且確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)修車場(chǎng)造成損害。合同附件：3.特殊活動(dòng)申請(qǐng)及審批表附件列表：1.裝修方案及預(yù)算明細(xì)：乙方提供的裝修計(jì)劃，包括裝修的具體項(xiàng)目、預(yù)算和完成時(shí)間。2.租賃面積增加協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于增加租賃面積的協(xié)議，明確增加的面積、租金調(diào)整等事宜。3.特殊活動(dòng)申請(qǐng)及審批表：乙方申請(qǐng)?jiān)谛捃噲?chǎng)舉辦特