門面商鋪出租合同2024年

?門面商鋪出租合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________法定代表人：____________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3商鋪及附屬設(shè)施的大修、更新改造由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付乙方使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，確保商鋪安全；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的____%作為違約金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保合同中填寫的商鋪地址、面積、用途等信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于商鋪使用和維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理和違約金的計(jì)算方式。9.不可抗力：對(duì)于不可抗力事件的處理要有明確約定。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供財(cái)產(chǎn)供對(duì)方使用的一方，本合同中為甲方。承租方：合同中使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中為乙方。租賃期限：指出租方將財(cái)產(chǎn)提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)所支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)街區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場合：甲方商鋪位于一個(gè)即將進(jìn)行整體改造的商業(yè)街區(qū)，乙方計(jì)劃參與這一改造項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在改造期間有權(quán)優(yōu)先選擇商鋪位置及設(shè)計(jì)風(fēng)格，并提前三個(gè)月通知乙方改造計(jì)劃，以便乙方做好經(jīng)營調(diào)整。2.創(chuàng)意園區(qū)入駐應(yīng)用場合：甲方商鋪位于一個(gè)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，乙方計(jì)劃將其作為創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意展示活動(dòng)，并協(xié)助乙方申請(qǐng)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)政策支持和優(yōu)惠。3.旅游景點(diǎn)周邊應(yīng)用場合：甲方商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃經(jīng)營旅游紀(jì)念品或特色小吃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游行業(yè)準(zhǔn)入手續(xù)，并在旅游旺季期間給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.社區(qū)便民服務(wù)應(yīng)用場合：甲方商鋪位于居民區(qū)內(nèi)，乙方計(jì)劃提供便民服務(wù)，如便利店、理發(fā)店等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方提供的便民服務(wù)性質(zhì)，適當(dāng)降低租金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期內(nèi)提供必要的維修支持。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等。2.乙方身份證明文件：乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方商鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。4.租賃場地平面圖：標(biāo)注商鋪位置、面積及相鄰商鋪信息。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀