房屋租賃合同變更合同協(xié)議三方2024年

?房屋租賃合同變更合同協(xié)議三方2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃提供擔(dān)保，三方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付。4.3丙方保證在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，其擔(dān)保能力不會(huì)降低，如降低，丙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并采取必要措施恢復(fù)擔(dān)保能力。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付租金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：三方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括所有權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)明確其擔(dān)保責(zé)任，并保證在租賃期間內(nèi)擔(dān)保能力不會(huì)降低。6.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供房屋和監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)，乙方使用房屋和支付租金，丙方監(jiān)督乙方租賃行為。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。9.其他約定：包括補(bǔ)充協(xié)議的效力、合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。2.支付問(wèn)題：租金逾期支付時(shí)，甲方有權(quán)要求滯納金，并可根據(jù)合同條款采取法律手段追討。3.擔(dān)保問(wèn)題：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的方式提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。訴訟：通過(guò)法院解決民事糾紛的一種法律程序，當(dāng)事人向法院提起訴訟請(qǐng)求，法院依法進(jìn)行審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合適用：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，如餐飲業(yè)或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能需要特殊的安全和消防措施。補(bǔ)充條款：雙方可約定，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)要求，確保租賃房屋內(nèi)安裝了必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得行業(yè)特定許可和證明，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.場(chǎng)合適用：如果租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行高人流量的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響，雙方可協(xié)商關(guān)于噪音控制、垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生的額外條款，確保商業(yè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)鄰里造成不便。3.場(chǎng)合適用：如果丙方是一家專業(yè)的擔(dān)保公司，提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于丙方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)條款，包括擔(dān)保的范圍、期限以及丙方在乙方違約時(shí)的具體責(zé)任和操作流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方擔(dān)保能力證明文件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋設(shè)施清單）6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或證明材料嘿，如果你打算在租來(lái)的房子里開(kāi)個(gè)飯館或者辦個(gè)培訓(xùn)班，那咱們就得商量一下，得保證安全消防這些都搞定了，還得有相應(yīng)的營(yíng)