建筑工程施工總承包合同2024年

?建筑工程施工總承包合同2024年合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方發(fā)包的建筑工程項(xiàng)目，乙方承包施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：本工程包括土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程造價：__________第二條工程承包方式2.1乙方同意按照本合同約定承擔(dān)工程的施工總承包責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及甲方提供的施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。第三條工期3.1工程總工期為____天，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及甲方提供的施工技術(shù)要求組織施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同價款5.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按月向甲方申請支付工程進(jìn)度款。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方對工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等有變更要求，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。6.2工程變更引起的合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的____%。7.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第八條不可抗力8.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容完整，包括工程概況、承包方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、工程變更、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意合同價款的支付方式和進(jìn)度，確保工程款的及時支付。4.確保工程變更的書面化和合同價款的調(diào)整有明確的約定。5.違約責(zé)任要具體明確，包括違約金的比例和逾期完工的違約金計算。6.不可抗力條款要合理，避免濫用不可抗力條款逃避責(zé)任。7.爭議解決方式要雙方都能接受，通常選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.在合同中明確約定合同的解釋規(guī)則和適用法律。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時書面確認(rèn)。4.發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他爭議解決方式。法律名詞解釋：發(fā)包人：指將建筑工程項(xiàng)目委托給承包人進(jìn)行施工的單位或個人。承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成建筑工程項(xiàng)目施工的單位或個人。工程量清單：詳細(xì)列明工程各項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價等的清單。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：如果工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)或環(huán)境敏感地區(qū)補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)的特殊性，乙方在施工過程中需額外注意環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染和破壞。1.工程在山區(qū)或者生態(tài)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充一下：乙方得特別注意，施工的時候要保護(hù)好周圍的動植物，別破壞了自然環(huán)境。場合2：如果工程涉及特殊的節(jié)假日或季節(jié)性施工補(bǔ)充條款：考慮到工程的特殊性，乙方應(yīng)在節(jié)假日或特殊季節(jié)采取適當(dāng)措施保障施工進(jìn)度，同時確保工人休息權(quán)益。2.工程趕上節(jié)假日或者冬天咱們得商量一下，節(jié)假日或者冬天施工，乙方得有計劃，保證工程進(jìn)度，同時也得讓工人們休息休息。特殊場合附件列表：場合1：環(huán)境保護(hù)措施方案當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)復(fù)印件場合2：節(jié)假日施工安排表季節(jié)性施工安全措施方案1.施工圖紙：這個是必須的，乙方得按照這個來施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出了都需要干哪些活兒，每項(xiàng)多少錢。3.技術(shù)規(guī)