簡裝二手房買賣合同2024年

?簡裝二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米（建筑面積）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式a)首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、抵押等法律糾紛。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之_______的違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付已付款金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方所提供的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件真實(shí)有效，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.明確交易價(jià)格：合同中應(yīng)詳細(xì)列明交易價(jià)格，包括大寫和小寫的金額，以避免后續(xù)因金額問題產(chǎn)生爭議。3.付款方式及期限：雙方需明確約定付款方式和各期款項(xiàng)的支付期限，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.房屋交付條件：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)約定過戶的具體期限和責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解除合同的條件。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。2.合同審查：雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審查。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有權(quán)屬爭議或法律上的限制。權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)利上存在缺陷或糾紛，可能影響房屋的轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或爭執(zhí)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣：場合描述：張先生繼承了叔叔的一套房產(chǎn)，但他自己不住在本地，打算賣掉這套房子。補(bǔ)充條款：若房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方需在合同中聲明，并提供相關(guān)繼承法律文件。在辦理過戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理可能涉及的遺產(chǎn)稅和其他繼承相關(guān)事宜。2.跨國房產(chǎn)交易：場合描述：李女士在外國工作，想在國內(nèi)購買一套房產(chǎn)作為投資。補(bǔ)充條款：若乙方為外籍人士，合同應(yīng)增加關(guān)于外匯支付、資金匯出匯入的條款，以及乙方在國內(nèi)無戶籍的情況下，辦理房產(chǎn)證的特別程序。3.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣：場合描述：王先生和妻子共有房產(chǎn)，打算出售共同擁有的房屋。補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供所有共有權(quán)人的同意出售證明。在合同中，應(yīng)明確共有權(quán)人之間的分配比例和賣房收益分配方案。4.房屋涉及租賃合同：場合描述：趙先生的房屋正在出租，但他想出售這套房子。補(bǔ)充條款：若房屋處于租賃狀態(tài)，甲方需提前通知承租人，并確保在交易過程中遵守租賃合同的相關(guān)約定。合同中應(yīng)明確租賃合同的處理方式和乙方對(duì)現(xiàn)有租賃關(guān)系的接替條款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.