房地產(chǎn)交易代理合同2024年

?房地產(chǎn)交易代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方具備合法的房地產(chǎn)交易代理資格，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.2甲方授權(quán)乙方在代理期間，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同、收取款項(xiàng)等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2如在代理期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面同意延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。3.2乙方在代理期間發(fā)生的差旅、通訊等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求，積極尋找買家，努力完成交易。4.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況，及時(shí)通知甲方有關(guān)交易的重要信息。4.3乙方應(yīng)妥善保管與交易相關(guān)的文件資料，不得泄露甲方隱私。4.4乙方在代理期間，不得以任何方式損害甲方的利益。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。5.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。6.2甲方如違反本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款一：關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)的約定1.甲方承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。附加條款二：關(guān)于房產(chǎn)交付的約定1.甲方應(yīng)在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方指定的買家。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附加條款三：關(guān)于保密的約定1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：關(guān)于合同變更、解除的約定1.雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但必須書(shū)面協(xié)議。2.雙方解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：關(guān)于不可抗力的約定1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方關(guān)于不可抗力的具體情況，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方授予乙方的權(quán)限范圍，包括代理房產(chǎn)的具體地址、交易類型（如買賣、租賃）以及乙方的具體職責(zé)。2.核實(shí)資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的合法資質(zhì)，如乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書(shū)等。3.費(fèi)用與支付：明確代理費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間以及與交易相關(guān)的其他費(fèi)用承擔(dān)。4.信息真實(shí)：甲方需保證提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，乙方需保證交易的合法性和透明性。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代表其處理特定事務(wù)的法律行為。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的外部事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力事件可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。4.資質(zhì)證書(shū)：指證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)具備某種專業(yè)能力或資格的官方文件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。6.保密條款：合同中規(guī)定雙方對(duì)于合同內(nèi)容和在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。7.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方是老年人，可能對(duì)合同條款不夠了解或需要特別關(guān)注房產(chǎn)過(guò)戶后的居住問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年齡較大，本合同特設(shè)如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后仍享有居住權(quán)，除非甲方書(shū)面同意遷出。乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解合同條款，并在必要時(shí)提供通俗易懂的解釋。2.場(chǎng)合：甲方是外地工作者，可能無(wú)法親自處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處外地，本合同特設(shè)如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)代為處理所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的本地事務(wù)，如實(shí)地考察、辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)通訊方式，向甲方匯報(bào)交易進(jìn)展。3.場(chǎng)合：甲方有多套房產(chǎn)，希望優(yōu)先處理某一套房產(chǎn)的出售。補(bǔ)充條款：鑒于甲方有多個(gè)房產(chǎn)出售需求，本合同特設(shè)如下補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)指定乙方優(yōu)先代理出售某一套房產(chǎn)，乙方應(yīng)全力配合。若甲方未指定優(yōu)先順序，乙方應(yīng)按照甲方的整體利益，合理分配資源和精力。合同所需附件