化工廠廠房出租協(xié)議范本2024年

?化工廠廠房出租協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________。1.2廠房建筑總面積：__________平方米。1.3廠房結構：_________________。1.4廠房用途：_________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條廠房使用及維修4.1乙方在使用廠房期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.2乙方應合理使用廠房，愛護設備設施，按照甲方的要求進行日常維修保養(yǎng)。4.3廠房及設備的大修、更新改造等事項，需經甲方同意，并由甲方負責實施。第五條安全生產及環(huán)保5.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保生產安全。5.2乙方應按照國家環(huán)保要求，采取有效措施，確保排放達標。5.3乙方在租賃期間產生的廢水、廢氣、固廢等，應按照國家相關規(guī)定進行處理，不得對環(huán)境造成污染。第六條保險6.1乙方應按照國家規(guī)定，為廠房及設備投保相應保險，確保安全生產。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切事故，應由乙方承擔全部責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未能按約定提供廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準確無誤，以便于合同履行及爭議解決。2.廠房基本情況：詳細記錄廠房的地理位置、建筑總面積、結構及用途，避免日后因信息不明確產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間及逾期支付的處理方式。5.廠房使用及維修：雙方應明確廠房使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責任及大修、更新改造的決策程序。6.安全生產及環(huán)保：乙方需遵守相關法律法規(guī)，確保生產安全和環(huán)保達標。7.保險：乙方應按國家規(guī)定為廠房及設備投保，保障安全生產。8.違約責任：明確違約情形及違約責任，包括違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號：指為方便管理和追溯，給合同設定的唯一識別碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的負責人。滯納金：指債務人未按期履行債務，按照合同約定應支付給債權人的逾期付款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。管轄權：指法院對特定案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合與補充條款1.環(huán)保敏感區(qū)域租賃補充條款：乙方需定期接受環(huán)保部門的監(jiān)測，并保證所有排放指標符合當?shù)丨h(huán)保標準。如有違反，乙方應立即整改，并承擔由此產生的所有費用。2.高風險化學品生產補充條款：乙方必須配備專業(yè)的安全管理人員和應急處理團隊，確保24小時應急響應。同時，乙方應定期對員工進行安全培訓，并記錄培訓情況。3.租賃給外資企業(yè)補充條款：乙方應遵守中國的法律法規(guī)，同時也要符合其所在國家的相關法律要求。在合同執(zhí)行過程中，涉及到外匯支付的，乙方應按照國家外匯管理規(guī)定進行。4.用于研發(fā)中心補充條款：甲方應提供必要的科研設施支持，包括實驗室、研發(fā)設備等。乙方在使用過程中，應確保不會對廠房設施造成不可逆的損害。附件列表附件一：廠房平面圖及設施清單