2024年農(nóng)村房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋及附屬設(shè)施1.1出租人同意將位于__________的房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于：家具、家電、設(shè)施設(shè)備等）出租給承租人使用。1.2承租人租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前通過__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。7.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（簽字）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：在合同開始前，核實(shí)合同雙方的身份證明和法人資格證明，確保合同的有效性。2.房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。解決辦法：按照本合同模板填寫完整信息，并由雙方親自簽字或蓋章，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。3.租金、押金、維修費(fèi)用等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、維修費(fèi)用等金額，并確保雙方對(duì)金額無異議。4.租賃期限、房屋交付時(shí)間、退還房屋時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)需明確標(biāo)注。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、房屋交付時(shí)間、退還房屋時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，并確保雙方對(duì)時(shí)間無異議。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確雙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方遵守合同約定。6.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人租賃房屋的時(shí)間段，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，押金應(yīng)無息退還承租人。6.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民將其自有的房屋出租給他人居住使用。2.農(nóng)村集體組織將其擁有的房屋出租給他人使用。3.農(nóng)村企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋維修條款：詳細(xì)說明房屋維修的責(zé)任、程序以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。4.變更地址條款：當(dāng)合同一方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同中的地址。5.合同續(xù)簽條款：明確合同續(xù)簽的條件、程序以及續(xù)簽合同的租金等內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明：合同雙方的身份證復(fù)印件或掃描件。3.法人資格證明：合同一方為法人時(shí)，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件。4.房屋照片：