飯店出租合同范本

飯店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飯店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知專用地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店物業(yè)，以下簡稱“出租飯店”；乙方為一家具備豐富餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好商業(yè)信譽的企業(yè)，有意承租甲方的出租飯店進行經(jīng)營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方出租飯店物業(yè)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有完善的設(shè)施設(shè)備，具備良好的商業(yè)氛圍，為乙方提供餐飲經(jīng)營的有利條件。

2.乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，具備承租甲方出租飯店并成功經(jīng)營的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。

二、合同標的

甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店物業(yè)出租給乙方，乙方承租該飯店物業(yè)進行餐飲經(jīng)營。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的飯店物業(yè)出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的飯店物業(yè)，乙方承租該物業(yè)進行餐飲經(jīng)營活動，雙方按照約定共享經(jīng)營收益，并共同承擔合作過程中的風險與責任。

第二條定義

1.飯店物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.餐飲經(jīng)營：指乙方在飯店物業(yè)內(nèi)從事的餐飲服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營活動。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽署之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)保證飯店物業(yè)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題導致的法律責任。

3.甲方負責飯店物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得將飯店物業(yè)出租給第三方，否則視為違約。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展餐飲經(jīng)營活動，獲取經(jīng)營收益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、水電費等。

3.乙方負責飯店物業(yè)的日常管理和維護，確保經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生與美觀。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下給予優(yōu)先考慮。

6.乙方在租賃期間如需對飯店物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方應(yīng)在合同終止或解除時，將飯店物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進行賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付飯店物業(yè)的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)采用電子轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證及時提供給甲方。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

5.其他費用：除租金外，飯店物業(yè)的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，并按實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每月租金支付日為__日；

b.合同期滿前__個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

c.合同終止或解除時，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將飯店物業(yè)恢復原狀并退還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的飯店物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，將飯店物業(yè)出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方違反合同約定，擅自改變飯店物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用及違約金人民幣XX元。

3.乙方在經(jīng)營過程中，因違法經(jīng)營導致飯店物業(yè)被查封、處罰等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任及違約金人民幣XX元。

4.合同終止或解除時，乙方未按約定將飯店物業(yè)恢復原狀并退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金及違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的損失和責任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在收到書面通知后的__日內(nèi)予以糾正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責任。

第十條