商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)時(shí)所留通訊方式

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)時(shí)所留通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)商鋪的產(chǎn)權(quán)的公司，有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，鑒于乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具備良好商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力的公司，有意受讓甲方所持有的商鋪并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)上述商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方確認(rèn)已充分了解上述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等基本情況，并對(duì)上述商鋪現(xiàn)狀表示滿(mǎn)意。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格、支付方式、履行期限等，完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更、費(fèi)用結(jié)算、雙方權(quán)利義務(wù)的界定以及轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."商鋪"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓款"：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方所收取的一次性費(fèi)用。

3."權(quán)屬變更"：指甲方將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、查封等。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高轉(zhuǎn)讓款或附加其他條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方配合完成權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方式。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.乙方在受讓商鋪后，應(yīng)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

6.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪，不得進(jìn)行違法改建或損壞商鋪結(jié)構(gòu)。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先通知甲方，并確保新的受讓方繼續(xù)履行本合同約定的條款。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______投資有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶(hù)行：______

乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)保留支付憑證，以便核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面提高轉(zhuǎn)讓款或附加其他條件，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如乙方在取得商鋪所有權(quán)后，違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

4.雙方同意，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)履行期限應(yīng)自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條約定提出仲裁申請(qǐng)，而直接向人民法院提起訴訟的，另一方有權(quán)要求賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明文件、雙方身份證明文件等，均為合同組成