租房房東合同范本

租房房東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系擁有合法房產(chǎn)的房東，愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，保證乙方正常使用。如有房產(chǎn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律規(guī)定加收滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.租金支付方式為每（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每月（季/年）的第（幾）日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金價(jià)格在合同履行期間保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整等因素影響，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為（年/月），自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方違反本合同第四條第1項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。

3.乙方違反本合同第三條第2項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（年/月）。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方身份證明文件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽訂日期：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付與返還、租金的支付、房產(chǎn)的維護(hù)與使用、違約責(zé)任的承擔(dān)等與租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于本合同指定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)返還過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前（月/日）通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（月/日）通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方確認(rèn)，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月的第（幾）日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的第（幾）日，如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金足額支付為止。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為（年/月），自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：____年__月__日；

（2）租賃開(kāi)始日：____年__月__日；

（3）租賃結(jié)束日：____年__月__日；

（4）租金支付日：每月的第（幾）日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同；

（2）甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按約定返還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并按實(shí)際占用時(shí)間支付租金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力造成的損失。

3.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露